İngiltere’de ilk evini alacaklara depozito kolaylığı ve beş yıl faizsiz devlet kredisi

İngiltere’de ilk evini almak isteyenlerin peşinat engelini aşmasını amaçlayan “Your First Home” programının ayrıntıları, 28 Ekim’de açıklanan bütçeyle netleşti. Beş yıllık 4,7 milyar sterlin kaynak ayrılan programla yaklaşık 70 bin hanenin ev sahibi olması ve tahminen 20 bin yeni konutun üretiminin desteklenmesi hedefleniyor. Uygulama yalnızca İngiltere’yi kapsayacak.

Kimler yararlanabilecek?

Açıklanan koşullara göre başvuru sahiplerinin ilk kez ev alması, konutu ana ikametgâh olarak kullanması ve programa katılan bir kuruluştan mortgage alabilmesi gerekiyor.

Yıllık toplam hane geliri Londra dışında 110 bin sterlini, Londra’da 140 bin sterlini aşamayacak. Gelir sınırının altında olmak kredi onayını garanti etmeyecek; bankalar ödeme gücü ve kredi geçmişini değerlendirecek.

Hangi konutlar kapsamda?

Program, katılımcı inşaat şirketlerinin yeni inşa edilmiş konutlarında kullanılabilecek. Yerel fiyat tavanları uygulanacak; İç Londra’da üst sınır 650 bin, Dış Londra’da 500 bin sterlin olacak.

Alıcının peşinatı yüzde 2,5 ile yüzde 15 arasında değişebilecek. Devlet yüzde 20 oranında kredi sağlayacak; kalan tutar mortgage ile karşılanacak.

300 bin sterlinlik ev nasıl alınabilecek?

Asgari peşinatla örnek finansman şöyle olacak:

Faizsiz dönem yalnızca devlet kredisine uygulanacak; banka mortgage’ının taksitleri ödenecek.

Beş yılın ardından faiz başlayacak

Devlet kredisinde ilk beş yıl faiz alınmayacak. Altıncı yılda yüzde 1,5, yedinci yıldan itibaren yüzde 3 faiz uygulanacak. Bu faiz ödemeleri anaparayı azaltmayacak.

Kredi genellikle ev satılırken kapatılacak; öncesinde kısmen veya tamamen ödeme de yapılabilecek. Borç konutun değerine bağlı olacak: Yüzde 20 destekle alınan evin değeri 320 bin sterline yükselirse geri ödeme 64 bin sterlin, 280 bine düşerse 56 bin sterlin olacak.

Başvurular ne zaman açılacak?

Hükümet takvimine göre ön kayıtlar Aralık 2026 sonuna kadar, başvurular Şubat 2027’de açılacak. İlk krediler ve konut satışları Nisan 2027’den itibaren başlayacak. Yıllık finansman sınırlı olacak ve talep izlenecek.

Asgari kısmi ödeme tutarları, değerleme koşulları, olası ücretler ve katılımcı kuruluşlar başvurular açılmadan açıklanacak. 31 Ekim 2026 itibarıyla başvurular henüz başlamış değil.