Ülkenin en ünlü oteli, Berlin'de Brandenburg Kapısı'nın hemen yanında, Unter den Linden 77 adresinde bulunuyor. 1907'de Lorenz Adlon tarafından açıldığından beri efsane bir geçmişe sahip. Adlon Oteli satılacak. En az 280 milyon Euro istiyorlar...
* * *
Berlin'in kalbinde, Brandenburg Kapısı'nın hemen yanında yer alan bu lüks otelin mirasını sürdüren isim Adlon. Lorenz Adlon, sadece iki yıllık inşaatın ardından 1907'de oteli büyük bir törenle açmış... İmparator II. Wilhelm açılışta hazır bulunmuş...
* * *
Orijinal Hotel Adlon 1945'te II. Dünya Savaşı'nın son günlerinde bombalardan hasar görmüş. 2 Mayıs 1945 gecesi, Kızıl Ordu askerleri tarafından çıkarıldığı iddia edilen bir yangında harabeye dönmüş. Doğu Alman hükümeti bir süre pansiyon olarak kullanmış.
* * *
1984'te bina yıkıldı. Almanya'nın yeniden birleşmesiyle uzun yasal işlemlerden sonra bir gayrımenkul fon şirketi 1995 ile 1997 yılları arasında yeni bir otel inşa etti. Orijinalinden esinlenen yeni bina 1977’de Cumhurbaşkanı tarafından açılmıştı...
* * *
307 oda ve 78 süitin olduğu otel lüks otel grubu Kempinski tarafından işletiliyor. 2032‘ye kadar kira sözleşmesiyle ayda bir milyon eurodan fazla ödediği tahmin ediliyor. konumu ve prestijli adı nedeniyle birçok uluslararası otel zincirinin Adlon'a ilgi duyduğu söyleniyor:
* * *
Ayrıca, Kempinski'nin çoğunluk hissedarı olan Bahreyn şeyhlerinin mülkü satın alıp Kempinski'nin yönetimi altında işletmeye devam etmesi de mümkün. Kempinski yorum yapmaktan kaçındı. Adlon, Berlin'de kurulan grubun amiral gemisi oteli...
* * *
Şimdi asıl soru, özellikle uzmanlar otelin kapsamlı tadilata ihtiyacı olduğunu söylüyorlar. Otel son 30 yıldır neredeyse hiç değişmeden kaldıınca gerekli yatırımlarda önemli bir birikime yol açtığı söyleniyor. Yeni bir sahibin önemli bir yatırım yapması gerekecek.
* * *
Lobi, on yıl önce yaklaşık altı milyon euroya yenilenmiş... O zamandan beri, İtalyan Venini şirketi tarafından üretilen, 3,5 metreden uzun ve 750 kilogram ağırlığında bir avize tavandan sarkıyor. Pencap Maharacası’nın 1930’da hediye ettiği bir fil çeşmesinin replikası duruyor.
* * *
Otel gelecek yıl 120. yıl dönümünü kutlayacak. Adlon Oteli konumu, adı ve tarihi açısından gerçekten olağanüstü, Almanya’da kesinlikle benzersiz bir konuma sahip ve aynı zamanda Reichstag, elçilikler, bakanlıklar, Başbakanlık binası – hepsi hemen köşede.
* * *
Şimdi mülkü yöneten gayrimenkul fon şirketindeki 4 bin civarındaki yatırımcıların en az yüzde 75‘inin satışı onaylaması gerekiyor . Şirket sözcüsü, bu yatırımcıların artık hisselerini elden çıkarmak istedikleri bir yaşta olduklarını söylüyor...
* * *
Berlin’in kalbindeki bu efsanevi otel yıllarca birçok ünlü sanatçıyı, devlet adamını ağırlamış. Mustafa Kemal Atatürk de veliaht Vahdettin ile birlikte Almanya'ya yaptığı ziyaret sırasında 23 Aralık 1917 - 1 Ocak 1918 arası heyetiyle birlikte Adlon’da kalmış.
* * *
Adlon otelinin mülkü ve arazisi satışa sunuluyor, ancak "Hotel Adlon Berlin" adının marka hakları satışa sunulmuyor. Gayrimenkul şirketinin bir sözcüsü isim hakkının fona ait olmadığını söylemiş... Marka haklarının mevcut değeri belirsiz.
* * *
Dünyanın en büyük otelcilik danışmanlık firması Horwath HTL'nin danışmanı Christian Buer, "280 milyon euro'luk fiyat, bu tarihe sahip bir otel ve Berlin'in Mitte bölgesi gibi, mülklerin nadiren satışa çıktığı bir yer için ilk başta düşük görünebilir. Ancak iki büyük sorun var: Birincisi, Adlon'un önemli ölçüde yenilenmeye ihtiyacı var. İkincisi, Berlin otel pazarı dünyanın en zorlu pazarlarından biri‘ diyor...
