İngiltere genelinde daha fazla kişiye ilk evini alma konusunda yardımcı olmak için mortgage kurallarının hafifletilmesi gündemde.
The Guardian’ın haberine göre, değişiklikler sonrasında serbest veya düzensiz çalışan kişiler, mortgage ödemelerini nasıl ve ne zaman yapacakları konusunda daha fazla esnekliğe sahip olabilir.
Habere göre, “değişken veya düzensiz” geliri olanların aylık ödeme yapma zorunluluğunu kaldırmak da finans piyasasını denetleyen Financial Conduct Authority (FCA) kurumu tarafından değerlendirilen değişiklikler arasında. FCA’nın, ülke genelinde “yeterli hizmet alamayan” milyonlarca kişi için ev kredisi almayı kolaylaştırmak istediği belirtiliyor.
Bu doğrultuda, kuralların gevşetilmesine ve bankaları insanların yaşam ve iş koşullarındaki değişiklikleri yansıtacak şekilde daha fazla risk almak için etmeye yönelik yollar arandığı ifade ediliyor. Planlar kapsamında bazı değişiklikler uygulanmaya başladı bile. Son aylarda birçok banka, bazı müşterilerinin daha yüksek miktarlarda mortgage kredisi alabileceğini duyurdu.
Son olarak düşünülen ödeme planlarını esnetme fikri de gelirleri düzenli olmayan kişilere yardımcı olmayı amaçlıyor. Böylelikle kendi işinde çalışanlara, kısa süreli sözleşmelerle çalışanlara ve serbest çalışanlara esnek ödeme planları hazırlanabilecek. Bu da her ay ödenen miktarın ya da ödeme süresinin değişkenlik gösterebilmesi anlamına geliyor.
Örnek olarak, bankaya her ay 1000 poundluk ödeme yapmak yerine, her iki ayda bir 2000 pound ödeme yapmanın tercih edilebileceği belirtiliyor.
Bunun yanında, FCA, mortgage başvurusunda bulananlara yönelik ödenebilirlik kontrolleri yapılırken, kira ödemelerinin de daha fazla dikkate alınmasını değerlendiriyor. FCA kurumu, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:
“Bazı tüketiciler, bankaların ödenebilir olarak değerlendirdiği düzenli ödeme miktarının, kiralarından daha düşük olduğunu ve bunun sunulan mortgage miktarını düşürdüğü konusunda memnuniyetsizliklerini dile getiriyor.”
The Guardian’ın haberine göre, daha önce kredi geçmişlerinde olumsuzluklar bulunan, ancak, şimdi mali durumları daha iyi olanların da yapılması planlanan değişikliklerden faydalanma durumu olabilir. FCA kurumundan Emad Aladhal, insanların mali durum ve ihtiyaçlarının değiştiğini ifade etti.
Ayrıca, Nationwide tarafından ayrı olarak yayınlanan veriler, Birleşik Krallık genelindeki ev fiyatlarının gelecek yıl yüzde 4 oranında artabileceğini gösteriyor. Buna rağmen, ev sahibi olmanın biraz daha kolaylaşabileceği ifade ediliyor.
