Mortgage sağlayan beş büyük banka, sundukları anlaşmalardaki faizlerde indirime gideceklerini duyurdu. Ancak, uzmanlar, borçlanma masraflarındaki düşüşün uzun sürmeyebileceği konusunda uyarılarda bulundu.
HSBC, Santander, TSB, Nat- West ve Principality Building Society bankaları, politika faizindeki düşüş beklentisi sonrasında, mortgage faizlerinde indirime gideceğini duyurdu.
Artan işsizlik ve maaş enflasyonundaki düşüş, İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) Aralık ayında politika faizinde indirime gitme ihtimalini yükseltti. Thisismoney.co.uk sitesi tarafından yayınlanan habere göre, HSBC tarafından yapılacak faiz indirimleri hem alacağı evde kalmak isteyen hem de “buy-to-let” müşterilerini etkileyecek.
Bunun yanında, HSBC’nin, iki hafta içerisinde ikinci kez mortgage faizlerinde indirime gitmiş olacağı belirtiliyor. Santander’in de mortgage faizlerini bu ay içerisinde ikinci kez düşüreceği görülüyor. Mortgage faizlerinin bu kez yüzde 0,14 oranında düşeceği ifade edildi.
TSB ise ev almak isteyenler, evini yeniden ipotek ettirecekler ve “buy-to-let” müşterileri için mortgage faizlerini yüzde 0,15 oranında düşürecek. Son zamanlarda yapılan indirimlere rağmen, mortgage sektörü içerisindeki uzmanlar, bu indirimlerin uzun süre devam etmeyebileceğini söylüyor. Özellikle de Bütçe açıklamasında mülk vergilerinde değişiklik yapılırsa.
Charwin Mortgages direktörü Ranald Mitchell, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Şimdi, borçluların kararlı şekilde harekete geçme zamanı.
Rekabet faizleri düşürmeye devam ediyorken bir anlaşma yapmalılar. “Bütçe sonrasında güven sarsılması olursa borçlanma durumu çok farklı bir hal alabilir. Bütçe sonrasında güven sarsılması yaşanırsa bu durum, borçlanma masraflarını tam ters yöne doğru gönderebilir.”
John Charcol firmasından Nicholas Mendes’in konuyla ilgili açıklamalarıysa şu şekilde: “Enflasyon verileri yumuşamaya devam ederse ya da mali sıkılaştırma ekonomik büyümeyi beklenenden fazla etkilerse bankalar faizleri daha da düşürebilir. Ancak, fiyatlandırmalarda keskin değişikler yapma dönemi sona ermişe benziyor.
“Piyasada agresif faiz indirimlerine yönelik bir beklenti yok. Sabit faiz oranlarının yüzde 3,5 ve yüzde 4 civarlarında seyretmesi borçlular açısından yeni normal olabilir. Faizler sürdürülebilir, ödenebilir ve 2022’deki panik havasından uzak olacak.”
Bankaların Halen Uyguladığı İndirimler
Barclays, sabit faizli (fixed-rate) mortgage ürünlerinde iki ve beş yıllık vadelerde %3,99 civarına kadar indirim yaptı.
Nationwide Building Society, değişken faizli (tracker veya SVR) mortgage oranlarını 1 Mart 2025 tarihinden itibaren yaklaşık 0,25 puan (0,25 %) düşüreceğini açıkladı.
Aldermore da hem satın alma hem yeniden finansman (remortgage) ürünlerinde sabit faiz oranlarını 0,15-0,20 puan aralığında indirdi.
Ayrıca bankalar, tasarruf (savings) ürünlerindeki faiz oranlarını da düşürüyor. Örneğin, Chase’nin bir tasarruf hesabında faiz oranı %3,45’ten %2,96’ya çekildi.
