banner646

banner974

banner814

banner1013

İngiltere'de Mortgage Rekoru Kırıldı

İngiltere Maliye Bakanı Rishi Sunak’ın, bütçe açıklamasında haziran ayına kadar uzatılan damga vergisi (stamp duty) muafiyeti, konut piyasasındaki canlılığın sürmesini sağladı.

Finans 08.05.2021, 00:54 10.05.2021, 03:18 Mustafa Köker
İngiltere'de Mortgage Rekoru Kırıldı
banner560

LONDRA - Ev alacak olanların stamp duty muafiyeti kaçırmak istememesinin yanında, İngiltere Merkez Bankası’nın düşük taban faizi ve hükümet tarafından başlatılan mortgage garantisi uygulaması da ev almak isteyenleri harekete geçirdi.

İngiltere Merkez Bankası’nın verilerine göre, mart ayında alınan net mortgage kredisi miktarı 11,3 milyar sterline ulaşarak, modern kayıtların tutulmaya başlandığı 1993 yılından bu yana görülen en yüksek aylık seviyeye çıktı.

Ayrıca, koronavirüs kısıtlamalarının bar, restoran, mağaza ve diğer eğlence aktivitelerini etkilemesinin ardından, tüketicilerin kredi kartı borçlarını geri ödemeye yoğunlaştığı da görüldü. Merkez Bankası tarafından yayınlanan veriler, tüketicilerin mart ayında kredi kartı borçları için net 500 milyon sterlinlik geri ödeme yaptığını ortaya koydu. Ekonomi uzmanları, konut piyasasına akın edenlerin genellikle pandemi nedeniyle oluşan iş kayıplarından etkilenmeyen, daha yüksek gelirli kişiler olduğunu söylüyor.

AJ Bell firmasından finansal analiz uzmanı Laith Khalaf, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Mümkün olduğu kadar fazla borç alabilmek için mali açıdan limitlerinizi zorlamak hiçbir zaman iyi bir fikir olmamıştır. Bu durum, faiz oranları yalnızca tek bir yöne doğru gidebilir gibi görünen zamanlarda ise özellikle tehlikeli bir hal alıyor.”

The Guardian gazetesi tarafından yayınlanan habere göre, koronavirüs kısıtlamalarının hafifletilmesiyle birlikte ekonomik hareketlilikte de hızlı bir toparlanma görülüyor.

Maliye Bakanı Rishi Sunak, elde edilen verilerin, pandemi sonrasındaki ekonomik durum için “temkinli bir şekilde iyimser” olunabileceğine dair belirtiler olduğunu söylüyor. Wall Street Journal’ın ev sahipliği yaptığı bir etkinlikte konuşan Rishi Sunak, “Birleşik Krallık’taki tüketici güveninin pandemi öncesi seviyelere döndüğünü görüyoruz” dedi.

İLK KEZ EV ALACAK OLANLAR İÇİN DÜŞÜK DEPOZİTOLU EN İYİ MORTGAGE ANLAŞMALARI

Hükümet tarafından başlatılan mortgage garantisi uygulaması sonrasında, ilk kez ev almak isteyenlerin düşük depozitolu mortgage anlaşması bulması kolaylaştı. Garanti uygulamasıyla birlikte, konut değerinin yüzde 90 ve 95’ine kadar mortgage kredisi sağlayan düzinelerce anlaşma piyasaya sürüldü. Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makalede, ilk kez ev almak isteyenler için en iyi düşük depozitolu anlaşmalara ve bununla ilgili tavsiyelere yer verildi.

MORTGAGE GARANTİSİ UYGULAMASI NEDİR?

Koronavirüs salgını sonrasında, konut değerinin yüzde 90 ve 95’i oranında mortgage kredisi sağlayan anlaşmaların onda dokuzu piyasadan çekilmişti. Borç veren kurumlar 2020 sonlarında yüzde 90’lık mortgage anlaşmalarını yavaş yavaş piyasaya yeniden sürmeye başlasa da yüzde 95’lik anlaşmaların geri döneceğine dair pek bir işaret yoktu. Hükümet de nisan ayının başlarında, yüzde 95’lik mortgage anlaşmaları için bankalara garanti sağlayacak bir uygulama başlattı.

Uygulama kapsamında hükümet, yüzde 95’lik mortgage anlaşmalarındaki finansal risklerin bir kısmını üstlenerek, bankaları bu anlaşmaları yeniden piyasaya sürmek için teşvik ediyor.

Which?’e göre, bu uygulama şimdiye kadar başarılı bir görüntü çizmiş durumda. Mart ayında piyasadaki sabit faizli ve yüzde 95 oranında kredi sağlanan mortgage anlaşması sayısının yalnızca beş olduğu ve nisan sonunda bu sayının 78’e çıktığı belirtiliyor.

YÜZDE 90 VE 95’LİK ANLAŞMALARDAKİ EN İYİ FAİZLER

Which?’e göre, konut değerinin yüzde 90’ı ve 95’i kadar kredi sağlanan anlaşmalardan, faiz oranları en düşük olanlar şu şekilde:

YÜZDE 90 İKİ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Clydesdale Bank: Başlangıç faizi yüzde 2,89. Anlaşma ücreti yok Coventry: Başlangıç faizi yüzde 2,99. Anlaşma ücreti 999 sterlin Atom Bank: Başlangıç faizi yüzde 2,99. Anlaşma ücreti 1500 sterlin

YÜZDE 90 BEŞ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Clydesdale Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,28. Anlaşma ücreti 1999 sterlin Cumberland: Başlangıç faizi yüzde 3,29. Anlaşma ücreti 1999 sterlin Atom Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,29. Anlaşma ücreti 1500 sterlin

YÜZDE 95 İKİ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Halifax: Başlangıç faizi yüzde 3,73. Anlaşma ücreti 995 sterlin Lloyds Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,73. Anlaşma ücreti 995 sterlin Leeds: Başlangıç faizi yüzde 3,8. Anlaşma ücreti 499 sterlin

YÜZDE 95 BEŞ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Coventry: Başlangıç faizi yüzde 3,89. Anlaşma ücreti 999 sterlin Metro Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,89. Anlaşma ücreti 999 sterlin Yorkshire BS: Başlangıç faizi yüzde 3,99. Anlaşma ücreti 995 sterlin *Oranlar 28 Nisan 2021 tarihine göredir.

DÜŞÜK DEPOZİTOLU ANLAŞMALARDA NE KADAR KREDİ ALABİLİRİM?

Yüzde 90 veya 95’lik mortgage anlaşmalarında, genellikle yıllık maaşın dört buçuk katına kadar borçlanılabilir.

Yine de bununla ilgili istisnalar bulunuyor. Nationwide, ilk kez ev alanların yüzde 90’lık mortgage anlaşmaları için yıllık maaşlarının beş buçuk katı kadar borçlanmasına izin vereceğini açıklamıştı.

(olaygazete.co.uk)

banner844
Yorumlar (0)
banner872
banner1022
14
parçalı bulutlu
banner1026
banner673
banner1015
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 10 24
2. Hatayspor 10 20
3. Beşiktaş 10 20
4. Alanyaspor 10 20
5. Fenerbahçe 10 19
6. Karagümrük 10 18
7. Konyaspor 10 17
8. Galatasaray 10 17
9. Altay 10 15
10. Adana Demirspor 10 13
11. Başakşehir 10 12
12. Gaziantep FK 10 12
13. Öznur Kablo Yeni Malatya 10 12
14. Sivasspor 10 11
15. Kayserispor 10 11
16. Giresunspor 10 9
17. Antalyaspor 10 9
18. Göztepe 10 8
19. Kasımpaşa 10 6
20. Rizespor 10 4
Takımlar O P
1. Ümraniye 10 24
2. Ankaragücü 10 24
3. Eyüpspor 10 20
4. Erzurumspor 10 19
5. Bandırmaspor 10 18
6. Kocaelispor 9 16
7. Tuzlaspor 9 14
8. Gençlerbirliği 9 14
9. Samsunspor 9 12
10. Boluspor 9 11
11. Bursaspor 9 11
12. Menemenspor 10 11
13. İstanbulspor 9 10
14. Denizlispor 9 10
15. Altınordu 10 10
16. Adanaspor 10 9
17. Manisa FK 10 9
18. Ankara Keçiörengücü 9 7
19. Balıkesirspor 9 6
Takımlar O P
1. Chelsea 9 22
2. Liverpool 9 21
3. Man City 9 20
4. West Ham 9 17
5. Brighton 9 15
6. Tottenham 9 15
7. M. United 9 14
8. Everton 9 14
9. Leicester City 9 14
10. Arsenal 9 14
11. Wolverhampton 9 13
12. Brentford 9 12
13. Aston Villa 9 10
14. Watford 9 10
15. Crystal Palace 9 9
16. Southampton 9 8
17. Leeds United 9 7
18. Burnley 9 4
19. Newcastle 9 4
20. Norwich City 9 2
Takımlar O P
1. Real Madrid 10 21
2. Sevilla 10 21
3. Real Betis 11 21
4. Real Sociedad 10 21
5. Rayo Vallecano 11 19
6. Osasuna 11 19
7. Atletico Madrid 9 18
8. Athletic Bilbao 10 17
9. Barcelona 10 15
10. Espanyol 11 14
11. Valencia 11 13
12. Mallorca 11 13
13. Villarreal 10 12
14. Celta de Vigo 10 10
15. Elche 11 10
16. Deportivo Alaves 10 9
17. Cádiz 11 8
18. Granada 9 7
19. Levante 10 5
20. Getafe 10 2
banner892
banner916
Günün Karikatürü Tümü
banner928