banner814

banner974

banner646

banner1055

banner1100

banner1013

banner1068

İngiltere'de Mortgage Rekoru Kırıldı

İngiltere Maliye Bakanı Rishi Sunak’ın, bütçe açıklamasında haziran ayına kadar uzatılan damga vergisi (stamp duty) muafiyeti, konut piyasasındaki canlılığın sürmesini sağladı.

Finans 08.05.2021, 00:54 10.05.2021, 03:18 Mustafa Köker
İngiltere'de Mortgage Rekoru Kırıldı
banner560

LONDRA - Ev alacak olanların stamp duty muafiyeti kaçırmak istememesinin yanında, İngiltere Merkez Bankası’nın düşük taban faizi ve hükümet tarafından başlatılan mortgage garantisi uygulaması da ev almak isteyenleri harekete geçirdi.

İngiltere Merkez Bankası’nın verilerine göre, mart ayında alınan net mortgage kredisi miktarı 11,3 milyar sterline ulaşarak, modern kayıtların tutulmaya başlandığı 1993 yılından bu yana görülen en yüksek aylık seviyeye çıktı.

Ayrıca, koronavirüs kısıtlamalarının bar, restoran, mağaza ve diğer eğlence aktivitelerini etkilemesinin ardından, tüketicilerin kredi kartı borçlarını geri ödemeye yoğunlaştığı da görüldü. Merkez Bankası tarafından yayınlanan veriler, tüketicilerin mart ayında kredi kartı borçları için net 500 milyon sterlinlik geri ödeme yaptığını ortaya koydu. Ekonomi uzmanları, konut piyasasına akın edenlerin genellikle pandemi nedeniyle oluşan iş kayıplarından etkilenmeyen, daha yüksek gelirli kişiler olduğunu söylüyor.

AJ Bell firmasından finansal analiz uzmanı Laith Khalaf, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Mümkün olduğu kadar fazla borç alabilmek için mali açıdan limitlerinizi zorlamak hiçbir zaman iyi bir fikir olmamıştır. Bu durum, faiz oranları yalnızca tek bir yöne doğru gidebilir gibi görünen zamanlarda ise özellikle tehlikeli bir hal alıyor.”

The Guardian gazetesi tarafından yayınlanan habere göre, koronavirüs kısıtlamalarının hafifletilmesiyle birlikte ekonomik hareketlilikte de hızlı bir toparlanma görülüyor.

Maliye Bakanı Rishi Sunak, elde edilen verilerin, pandemi sonrasındaki ekonomik durum için “temkinli bir şekilde iyimser” olunabileceğine dair belirtiler olduğunu söylüyor. Wall Street Journal’ın ev sahipliği yaptığı bir etkinlikte konuşan Rishi Sunak, “Birleşik Krallık’taki tüketici güveninin pandemi öncesi seviyelere döndüğünü görüyoruz” dedi.

İLK KEZ EV ALACAK OLANLAR İÇİN DÜŞÜK DEPOZİTOLU EN İYİ MORTGAGE ANLAŞMALARI

Hükümet tarafından başlatılan mortgage garantisi uygulaması sonrasında, ilk kez ev almak isteyenlerin düşük depozitolu mortgage anlaşması bulması kolaylaştı. Garanti uygulamasıyla birlikte, konut değerinin yüzde 90 ve 95’ine kadar mortgage kredisi sağlayan düzinelerce anlaşma piyasaya sürüldü. Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makalede, ilk kez ev almak isteyenler için en iyi düşük depozitolu anlaşmalara ve bununla ilgili tavsiyelere yer verildi.

MORTGAGE GARANTİSİ UYGULAMASI NEDİR?

Koronavirüs salgını sonrasında, konut değerinin yüzde 90 ve 95’i oranında mortgage kredisi sağlayan anlaşmaların onda dokuzu piyasadan çekilmişti. Borç veren kurumlar 2020 sonlarında yüzde 90’lık mortgage anlaşmalarını yavaş yavaş piyasaya yeniden sürmeye başlasa da yüzde 95’lik anlaşmaların geri döneceğine dair pek bir işaret yoktu. Hükümet de nisan ayının başlarında, yüzde 95’lik mortgage anlaşmaları için bankalara garanti sağlayacak bir uygulama başlattı.

Uygulama kapsamında hükümet, yüzde 95’lik mortgage anlaşmalarındaki finansal risklerin bir kısmını üstlenerek, bankaları bu anlaşmaları yeniden piyasaya sürmek için teşvik ediyor.

Which?’e göre, bu uygulama şimdiye kadar başarılı bir görüntü çizmiş durumda. Mart ayında piyasadaki sabit faizli ve yüzde 95 oranında kredi sağlanan mortgage anlaşması sayısının yalnızca beş olduğu ve nisan sonunda bu sayının 78’e çıktığı belirtiliyor.

YÜZDE 90 VE 95’LİK ANLAŞMALARDAKİ EN İYİ FAİZLER

Which?’e göre, konut değerinin yüzde 90’ı ve 95’i kadar kredi sağlanan anlaşmalardan, faiz oranları en düşük olanlar şu şekilde:

YÜZDE 90 İKİ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Clydesdale Bank: Başlangıç faizi yüzde 2,89. Anlaşma ücreti yok Coventry: Başlangıç faizi yüzde 2,99. Anlaşma ücreti 999 sterlin Atom Bank: Başlangıç faizi yüzde 2,99. Anlaşma ücreti 1500 sterlin

YÜZDE 90 BEŞ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Clydesdale Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,28. Anlaşma ücreti 1999 sterlin Cumberland: Başlangıç faizi yüzde 3,29. Anlaşma ücreti 1999 sterlin Atom Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,29. Anlaşma ücreti 1500 sterlin

YÜZDE 95 İKİ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Halifax: Başlangıç faizi yüzde 3,73. Anlaşma ücreti 995 sterlin Lloyds Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,73. Anlaşma ücreti 995 sterlin Leeds: Başlangıç faizi yüzde 3,8. Anlaşma ücreti 499 sterlin

YÜZDE 95 BEŞ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Coventry: Başlangıç faizi yüzde 3,89. Anlaşma ücreti 999 sterlin Metro Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,89. Anlaşma ücreti 999 sterlin Yorkshire BS: Başlangıç faizi yüzde 3,99. Anlaşma ücreti 995 sterlin *Oranlar 28 Nisan 2021 tarihine göredir.

DÜŞÜK DEPOZİTOLU ANLAŞMALARDA NE KADAR KREDİ ALABİLİRİM?

Yüzde 90 veya 95’lik mortgage anlaşmalarında, genellikle yıllık maaşın dört buçuk katına kadar borçlanılabilir.

Yine de bununla ilgili istisnalar bulunuyor. Nationwide, ilk kez ev alanların yüzde 90’lık mortgage anlaşmaları için yıllık maaşlarının beş buçuk katı kadar borçlanmasına izin vereceğini açıklamıştı.

(olaygazete.co.uk)

banner844
Yorumlar (0)
banner872
banner1095
16
açık
banner1087
banner673
banner1030
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 37 58
7. Antalyaspor 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Sivasspor 37 51
11. Galatasaray 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Giresunspor 37 45
16. Gaziantep FK 37 43
17. Rizespor 37 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 35 61
4. İstanbulspor 35 59
5. Erzurumspor 35 58
6. Eyüpspor 35 54
7. Manisa Futbol Kulübü 36 49
8. Tuzlaspor 35 49
9. Samsunspor 35 48
10. Gençlerbirliği 35 48
11. Keçiörengücü 35 48
12. Boluspor 35 47
13. Denizlispor 35 46
14. Altınordu 35 45
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 35 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 36 70
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 36 48
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 36 45
14. Aston Villa 36 44
15. Southampton 37 40
16. Everton 36 36
17. Leeds United 37 35
18. Burnley 36 34
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 85
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 37 64
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 37 42
13. Espanyol 37 41
14. Getafe 37 39
15. Elche 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 37 32
20. Deportivo Alaves 37 31
banner892
banner916
Günün Karikatürü Tümü
banner928