İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) mortgage kurallarında değişikliğe gitmeye yönelik duyurduğu planlar, ülke genelinde ilk evini almak isteyen binlerce kişiye yardımcı olabilir.
BoE’nin kaldırmak istediği kural, mortgage alacak olan kişinin, sözleşmesinde belirtilen faiz oranı yüzde 3 artsa bile geri ödemelerini karşılayabilecek kadar geliri olmasını gerektiriyor.
The Guardian gazetesinin haberine göre, bu kuralın kalkması, ülke genelinde şu anda finansman gücü testini geçemeyen 50 bin civarında kiracıya ev alma konusunda yardımcı olabilir.
Ayrıca mortgage alan yaklaşık 35 bin kişinin de bu kural yürürlükte olmasaydı daha yüksek bir miktar borçlanabileceği belirtiliyor. İngiltere Merkez Bankası, gelecek yılın ilk yarısında bu değişikliğin istişare edileceğini açıkladı.
BoE Başkanı Andrew Bailey, bu kuralı kaldırmanın borç verme standartlarında gevşeme olacağı anlamına gelmediğini, risk faktörünü baskılayan şeyin verilecek borç miktarını gelire göre sınırlandırma uygulaması olduğunu söyledi.
Bunun yanında, Financial Conduct Authority (FCA) tarafından uygulanan finansman gücü kriterlerinin de aşırı risk durumuna karşı koruma sağlamak açısından yeterli olduğu ifade edildi.
İngiltere Merkez Bankası ayrıca, ülkedeki banka sistemine yönelik gerçekleştirilen yıllık stres testinin sonuçlarını da paylaştı. Birleşik Krallık genelindeki en büyük 8 bankanın, ülke ekonomisinin 2020 yılında gerçekleşenden daha kötü bir gerilemeye gitmesi durumunda bile borç vermeye devam edebilecek kaynaklarının bulunduğu belirtildi.
Merkez Bankası, geçen yıl pandeminin ilk dalgasında, banka kaynaklarının acil durum boyunca hane halklarını ve işletmeleri desteklemek için kullanılması gerektiğini söyleyerek stres testlerini iptal etmişti.
The Guardian gazetesinin haberine göre ilki 2014 yılında gerçekleşen stres testleri, 2008’deki finansal kriz sonrasında geliştirilmişti. Bu testler ülkedeki en büyük bankaların ekonomik gerileme dönemlerinde borç vermeye devam edip edemeyeceklerini belirlemek için kullanılıyor.
İngiltere Merkez Bankası Başkanı Andrew Bailey, mortgage kurallarındaki faiz değişikliğiyle ve diğer konularla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Biz buna kuralların gevşetilmesi olarak değil, daha çok bir verimlilik noktası olarak bakıyoruz. Çünkü, yaklaşık yedi yıldır elde ettiğimiz delillerle birlikte, testlerin etkinliğine yönelik çok daha sağlam değerlendirmelerde bulunabiliriz.”
Koronavirüsün Omicron varyantı nedeniyle küresel finans piyasalarının etkilendiğine ama bunun 2020 yılının başlarında görülen stres seviyelerine yakın bile olmadığına vurgu yapan Bailey, “Büyük bir stres olayı yaşanacağını sanmıyorum” dedi ve Birleşik Krallık’ın finans sisteminin potansiyel bir ekonomik duraksamayla baş edecek donanıma sahip olduğunu ifade etti.
(Olay'dan)
