Ekonomi uzmanları, Merkez Bankası’nın temel faiz oranlarını büyük ihtimalle kasım ayında yüzde 0.1’e düşürmesini bekliyor. İki yıl sabit faizli mortgage’ler hâlihazırda en düşük rekor seviyelerinde bulunuyor ve kredi veren kurumlar arasındaki rekabetten dolayı piyasada daha ucuz anlaşmalarla karşılaşma ihtimali her geçen gün artmakta.
Uzmanlar, temel faiz oranlarındaki olası kesintinin standart iki yıl sabit faizli mortgage anlaşmalarına genel olarak yüzde 1.1, kredi notu iyi olan müşterilereyse yüzde 1’in altında faiz oranı şeklinde yansıyacağını tahmin ediyor. Analizcilere göre, mülk değerinin en az yüzde 20’si oranında depozitoyla iki yıl sabit faizli mortgage anlaşması yapmak isteyen müşteriler, şu anda genel olarak yüzde 1.6 ve yüzde 1.7 arasında faiz ödüyor.
Brexit sonrası yaşanan ekonomik belirsizlikler İngiltere Merkez Bankası’nın temel faiz oranlarını ağustos ayının başında yüzde 0.25’e çekmesine neden olmuştu. Bu kesinti, yedi yılı aşkın bir süredir temel faiz oranlarında yapılan ilk kesintiydi. Merkez Bankası, yapılan kesintiyle insanları borçlanmaya teşvik ederek para akışında artış olmasını ve böylelikle ekonominin canlanmasını hedefliyor.
Temel faiz oranlarında bir kez daha kesintiye gidilmesi durumunda, emlak piyasasının hareketlenerek ekonominin canlanmasına daha fazla katkı koyması mümkün gözüküyor. HSBC bankası, elinde en az yüzde 35 depozito bulunan müşterilere iki yıl için yüzde 0.99 oranında mortgage anlaşmaları sunuyor, fakat başka hiçbir banka şu an için yüzde 1’in altında faiz oranı vermiyor. Emlak sitesi Rigthmove’un yayınladığı veriler, ev fiyatlarının geçen yılın eylül ayından bu yana yüzde 4 arttığını gösteriyor.
London and Country şirketinden David Hollingworth, oranların hâlihazırda en düşük rekor seviyelerde olmasına rağmen temel faiz oranlarında daha fazla kesintiye gidilmesinin piyasadaki hareketliliği arttırabileceğini söylüyor.
