Banka, müşterilere 2 yıl boyunca faizlerin yüzde 0.99 oranında sabitleneceği, yüzde 35 depozito ve ayrıca bin 499 ürün ücreti ödeyecekleri mortgage anlaşmaları sunuyor. HSBC’nin yeni mortgage anlaşmasını almak isteyenlerin maksimum borçlanabileceği miktarın 500 bin sterlin olduğu belirtildi. HSBC UK mortgage yöneticisi Tracie Pearce, yeni mortgage anlaşmasını “çok değerli bir ürün” olarak tanımladı ve müşterilere iki yıl ödedikleri miktarın artmayacağı konusunda güven verdiğini söyledi.
Yine de bazı uzmanlar, oranların uzun zamandır düşük seviyelerde olduğunu, piyasanın şu anda oranları daha da düşürmeye ihtiyacı olmadığını ve bu tür anlaşmaların uzun vadede çok da ucuz olmayabileceğini söylüyor. Finans firması Moneyfacts’a göre HSBC’nin sunduğu bu anlaşma, şu an piyasadaki en ucuz sabit faizli anlaşma ve şimdiye kadar sunulmuş olan en düşük oran.
Şu an bu anlaşmadan sonraki en ucuz anlaşma iki yıl yüzde 1.14 sabit faizli Yorkshire Building Society anlaşması. Moneyfacts’tan finans uzmanı Rachel Springall, Her anlaşmada olduğu gibi müşterilerin hangi anlaşmanın kendileri için daha iyi olduğuna karar vermeden önce mortgage’in gerçekten ne kadara mal olacağını hesaplamaları gerektiğini söyledi.
Mortgage komisyon şirketi London and Country’den David Hollingworth ise, HSBC’nin belirlediği oranların çok düşük olduğunu söyledi ve açıklamalarına şöyle devam etti: “Bu anlaşma 2 yıl sabit faizli mortgage’ler için yeni bir dönüm noktası oldu. Ücret yüksek ama piyasada daha yüksekleri de mevcut.” Hollingworth ayrıca, 150 bin sterlin değerindeki bir mortgage’in geri ödemelerinin ayda 565 sterline denk gelebileceğini söyledi. Moneyfacts tarafından yayınlanan veriler, iki yıllık sabit oranlı mortgage’lerdeki ortalama oranların mayıs ayından beridir yüzde 2.56’dan 2.58’e yükseldiğini gösteriyor. Yine de, beş ve on yıllık anlaşmalar sırasıyla yüzde 3.16 ve yüzde 3.46’yla şimdiye kadarki en düşük seviyelerine ulaştı.
İngiltere Merkez Bankası’nın belirlediği oranlar Mart 2009’dan beridir değişmese de, mortgage oranları son yıllarda borçlanma masraflarının azalmasıyla birlikte düştü. Uzun vadeli sabit oranlı anlaşmalardaki düşüşlerin, AB referandumundan önce nakit paraları için sığınak arayan yatırımcılar tarafından yönlendirildiği yorumları da yapılıyor. Bazı analiz uzmanları HSBC’nin yeni mortgage anlaşmasının etkileyici olmadığını söyledi.
Enness Private Clients’dan Hugh- Wade Jones, konuyla ilgili şu açıklamaları yaptı:
“HSBC’nin %0.99 sabit faiz oranlı mortgage anlaşmaları çok iyi bir ürün, fakat oranları daha fazla düşürmek piyasanın şu anda ihtiyacı olan şey değil. “Oranlar uzun zamandır çok düşük seviyelerde ve bence şu anda borç veren kurumların eksiği olan şeyler erişilebilirlik ve sağduyulu taahhütler. “Anlaşma yüzde 35 depozito ödeyebilecek kadar şanslı olanlar için değerlendirilebilecek bir anlaşma olmasına rağmen, bana kalırsa çoğunluk için uygun değil.” Uzmanlar, insanların mortgage alırken reklamı yapılan oranlardan çok kendi kişisel durumlarını göz önünde bulundurmalarını ve uzun vadede ödeyecekleri miktarı hesaplamalarını tavsiye ediyor.
