Birleşik Krallık’ta konut kredisi piyasasında faiz artışı sinyalleri güçleniyor. Ülkede faaliyet gösteren büyük bankalar, küresel ekonomik gelişmelerin ve finansal piyasalardaki dalgalanmaların etkisiyle sabit faizli mortgage ürünlerinde oran artışına gitmeye başladı.
Piyasalarda özellikle son dönemde yükselen swap oranları ve jeopolitik gerilimlerin finansal maliyetleri artırması, mortgage sağlayıcılarının fiyatlamalarını yeniden gözden geçirmesine neden oldu. Bankalar, artan fonlama maliyetleri nedeniyle yeni kredi anlaşmalarında faiz oranlarını yukarı çekmeye hazırlanıyor.
Bu kapsamda, İngiltere’nin en büyük mortgage sağlayıcılarından biri olan Nationwide Building Society, geçen hafta Cuma günü yaptığı açıklamada iki ila on yıl arasındaki sabit faizli mortgage anlaşmalarında faizlerin artırılacağını duyurdu. Banka, bazı ürünlerde faiz oranlarının yüzde 0,25’e kadar artabileceğini bildirdi.
Söz konusu artışın arkasında, küresel piyasalarda hızla yükselen swap oranları bulunuyor. Banka adına konuşan bir sözcü, “Son küresel olayların sonucunda swap oranlarının önemli derecede artmasıyla birlikte, diğer bankalar gibi biz de faizleri artırmak zorunda kaldık” ifadelerini kullandı.
Sektördeki diğer büyük oyuncuların da benzer adımlar atması bekleniyor. Özellikle HSBC ve Coventry Building Society gibi kredi kuruluşlarının da mortgage ürünlerinde maliyet artışına gitmeye hazırlandığı belirtiliyor.
Öte yandan piyasalar, Bank of England’ın (BoE) politika faizine ilişkin beklentilerini de yakından izliyor. Enflasyon ve küresel ekonomik risklerin etkisiyle merkez bankasının kısa vadede faiz indirimine gitme ihtimalinin zayıflaması, mortgage piyasasında yukarı yönlü baskıyı artırıyor.
Uzmanlara göre bankaların mortgage faizlerinde yaptığı artışlar, özellikle sabit faizli kredi arayışında olan ev alıcılarını hızlı karar almaya zorlayabilir. Finans piyasalarında belirsizlik sürerken, konut kredisi maliyetlerinin önümüzdeki dönemde de dalgalı seyretmesi bekleniyor.