banner814

banner974

banner646

banner1057

banner1100

banner1068

Kirada oturanlara kötü haber!

Britanya genelinde 1,5 milyon ev sahibi bulunduğu ve bunların top¬lamda 3,4 milyon mülke sahip ol¬duğu ifade ediliyor.

LONDRA 17.05.2019, 09:51 18.05.2019, 13:31 Mustafa Köker
Kirada oturanlara kötü haber!
banner864

İngiltere’de özel sektördeki kiracılar, piyasa­daki kiralık ev sayısının azalma ris­kinden dolayı fiyatlarda artışla karşı karşıya.

Yüzbinlerce ev sahibi, on yıldır ar­tan ev fiyatlarından faydalanarak ka­zanç elde etmek için evini satmayı planlıyor. Hükümetin kiralamak için ev satın alanlara (buy-to-let) karşı vergi yardımlarını azaltması da ev sahiplerini bu piyasadan çıkmaya iten sebepler arasında gösteriliyor.

Ev sahiplerini temsil eden bir kuru­luş olan Residential Landlords Asso­ciation (RLA), ülkedeki dört ev sahi­binden birinin, gelecek yıl içerisinde en az bir evini satmayı planladığını söylüyor. Yapılan açıklamaya göre bu durum, özel sektörde ev kiralayan ki­racılar için bir krize yol açabilir.

Ülke genelinde 5 milyon kişinin özel sektörde kiralanan evlerde ya­şadığı belirtiliyor.

The Times gazetesinin haberine göre, ülkedeki bebeklerin yarısı, özel sektörde ev kiralayan ailelere doğuyor.

Britanya genelinde 1,5 milyon ev sahibi bulunduğu ve bunların top­lamda 3,4 milyon mülke sahip ol­duğu ifade ediliyor. RLA, ev sahiple­rinin mülklerini satmaya başlaması halinde kiracıların daha az seçeneğe sahip olacağını ve daha yüksek kira ücretleriyle karşı karşıya kalacakla­rını söylüyor. Mortgage danışmanları da ülkede ev kiralayan birçok kişi için ev sahibi olmanın hala gerçekçi bir seçenek olmadığını düşünüyor.

Sosyal konutlar için hazırlanan bekleme listeleri de oldukça uzun. The Royal Institution of Chartered Surveyors tarafından daha önce yapılan açıklama­larda da kira piyasasındaki arz ve talep dengesizliğinin, gelecek beş yılda kira fiyatlarını yüzde 15’ten fazla yükseltmesinin beklendiği uyarılarında bulunulmuştu.

Hükümetin alabilecekleri vergi yardımlarını azaltmasıyla ev sa­hipleri, kiraladıkları evleri sat­maya daha sıcak bakmaya başladı.

Nisan 2020 tarihinden itibaren, ev sahipleri yalnızca gelir vergisi­nin temel oranına göre vergi yar­dımı alabilecek. Kiralamak için ev alanların ödediği damga vergisi (stamp duty) de Nisan 2016’dan itibaren yüzde 3 oranında yüksel­tilmişti.

Ayrıca, hükümetin yeni plan­larına göre, ev sahiplerinin kira­cıları evlerinden çıkarması daha zor olacak.

RLA’dan David Smith, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Hükümetin sektördeki vergi­leri arttırması, halihazırda kira­cıların yaşayacak yer bulmasını zorlaştırmaya başladı. Birçok ev sahibi kira sözleşmelerini yenile­miyor. “İyice düşünülmediği ve aceleye getirildiği takdirde, ev sa­hiplerinin mülklerini geri alabilme yöntemlerinde yapılacak değişik­likler, bu durumu daha da kötü­leştirme riski oluşturuyor.

“Büyümeye yönelik vergilen­dirmeyle arzı yükseltmek ve ev­leri geri alma sürecini herkes için adil bir şekilde gerçekleştirmek için harekete geçilmesi gerekiyor.”

Son on yılda ev fiyatlarında gö­rülen artışlar da ev sahiplerini sa­tışa teşvik eden en büyük neden­lerden olarak görülüyor.

Emlak acentesi Hamptons ta­rafından yapılan bir araştırmaya göre, geçen yıl İngiltere ve Gal­ler genelinde mülklerini satan ev sahipleri, evleri aldıkları fiyattan yaklaşık olarak 80 bin sterlin daha fazla vergi öncesi kazanç elde etti.

Buna rağmen, kazanılan mikta­rın bölgeye göre farklılıklar oluş­turduğu belirtiliyor.

Londra’daki ev sahipleri en çok kazanan kesim olurken, Kuzey­doğu bölgelerindeki ev sahipleri­nin en az kazanan kesim olduğu ifade ediliyor. Araştırmaya göre, satış yapanlar evlerini ortalama olarak 9,6 yıl elinde tuttu.

Hükümet tarafından yapılan ve Ocak ayında yayımlanan araş­tırmaya göreyse ev sahiplerinin yüzde 10’u, sahip oldukları ev sa­yısını azaltmayı düşünüyor.

Bu ev sahiplerinin mevcut kira anlaşmalarının yüzde 18’ini oluş­turduğu belirtiliyor.

Buna rağmen, mevcut kira an­laşmalarının yüzde 16’sını oluştu­ran ev sahiplerinin ise daha fazla ev satın almayı planladığı ifade edildi.

Bu da kiralık ev arzında yaşa­nacak azalmanın sınırlı olabileceği anlamına geliyor.

Yine de kiralık ev taleplerinin artmakta olduğu ve arzda yaşana­bilecek küçük düşüşlerin bile ki­racılar için sorun oluşturabileceği belirtiliyor.

banner844
Yorumlar (0)
banner872
banner1095
23
açık
banner1103
banner1104
banner673
banner1030
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 37 58
7. Antalyaspor 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Sivasspor 37 51
11. Galatasaray 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Giresunspor 37 45
16. Gaziantep FK 37 43
17. Rizespor 37 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 35 61
4. İstanbulspor 35 59
5. Erzurumspor 35 58
6. Eyüpspor 35 54
7. Samsunspor 36 51
8. Manisa Futbol Kulübü 36 49
9. Tuzlaspor 36 49
10. Boluspor 36 48
11. Gençlerbirliği 35 48
12. Keçiörengücü 35 48
13. Denizlispor 35 46
14. Altınordu 36 46
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 35 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 37 71
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 37 49
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 37 45
14. Aston Villa 37 45
15. Southampton 37 40
16. Everton 37 39
17. Burnley 37 35
18. Leeds United 37 35
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 85
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 37 64
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 37 42
13. Espanyol 37 41
14. Elche 37 39
15. Getafe 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 37 32
20. Deportivo Alaves 37 31
banner892
banner916
Günün Karikatürü Tümü
banner928