İngiltere’de her geçen gün daha fazla hissedilen finans krizinin, birkaç yıl önce high streetlerin yükselen yıldızı olan emlak sektörü üzerindeki olumsuz etkisi sürerken, yeni durumun kiracıları daha bilinçli hale getirdiği bildirildi.
Kuzey Londra’nın seçkin emlak firmalarından Easy Properties’in Kiralama Bölüm Müdürü Osman Çivici, yeni ev üretilememesinin sektörde, kiralık evlerin kalitesini yükseltip, bilinçli kiracı gibi olumlu bir katkı sağladığına işaret etti.
Global finans krizi ile başlayıp koalisyon hükümetinin uygulamaya koyduğu tasarruf önlemleriyle dibe vuran emlak sektöründeki durgunluğun kiracıların bütçesine ek külfet getirdiğine dikkat çeken Çivici, bununla birlikte kiracıların artık 1990’lı yıllardaki sağlıksız konutlarda yaşamadığını ve daha seçici olduğunu kaydetti.
Yeni ev yapılmadığı için kiralık ev bulma konusunda sıkıntının devam ettiğini anlatan Osman Çivici, finans musluklarının açılması halinde bunun öncelikli olarak emlak üretim sektörüne yansımasının beklendiğinin altını çizdi.
Çivici, Londra’nın Britanya genelinde en çok göç alan kentlerden biri olması nedeniyle konut yetersizliğinin aşılması için yerel yönetimlerinin, flat yapımını kolaylaştırıp, konut projelerini kolaylaştırdığını ifade etti.
Londra’daki konut açığını asgariye indirmek için yerel yönetimlerin emlak ihalelerinde belli bir miktarı kendisi alıp sosyal konut olarak tahsis ettiğini kaydeden Çivici, bunun da evsizler açısından olumlu bir uygulama olduğunu bildirdi.
SOSYAL YARDIMLARDA KITA AVRUPA’SI FORMÜLÜ
Koalisyon hükümetinin yeni düzenlemeleriyle konut ve kira yardımlarında bazı yeni uygulamaları hayata geçirdiğini hatırlatan Çivici, “evsizlere konut tahsisinde yaş sınırı ve ödenek miktarı gibi yeni düzenlemeler geçen Nisan ayından itibaren uygulamaya konmuştu. Hükümet bütçe açığını gerekçe göstererek başlattığı tasarruf önlemleriyle konut ve kira yardımları ile diğer bazı sosyal ödenekleri 2013 yılından itibaren tek kalemde birleştirmenin hazırlıklarını yapıyor. Daha çok gelir saklama ve istismarı önleme amaçlı yeni uygulamalarda Almanya ve Kıta Avrupa’sı ülkeler örnek alınıyor. Buna göre bazı farklı sosyal yardımlar tek kkalem haline getirilecek. Yeni düzenlemelerle, full-time çalışıp, part-time gelir gösterme gibi istismarların da önüne geçilmek isteniyor. Daha anlaşılır bir ifade ile, hükümet çalışanların tüm giderlerini kendi kazançlarından karşılamalarını sağlayacak düzenlemelerin hazırlığını yapıyor. Sosyal yardım alanların da bu düzenlemelere göre kendilerini hazırlamaları gerekecek” şeklinde konuştu.
FOTOĞRAF; Easy Properties Kiralama Bölüm Müdürü Osman Çivici
Haber: Eurovizyon Özel
