banner814

banner974

banner646

banner1054

banner1100

banner1068

Mortgage’te yeni seçenekler!

Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makalede, İngiltere'de Nationwide tarafından sunulan “Yardım Eli” anlaşmasının artıları ve eksileri değerlendirildi.

EKONOMİ 25.02.2022, 02:19 26.02.2022, 15:12 Mustafa Köker
Mortgage’te yeni seçenekler!
banner560

İngiltere'de ilk kez ev almak isteyenlerin mortgage seçenekleri son 12 ayda büyük oranda arttı ve az depozito ödemek isteyen alıcılar için şu anda piyasada 200’den fazla sabit faizli mortgage anlaşması mevcut.

Son olarak, Birleşik Krallık’ın en büyük mortgage sağlayıcılarından Nationwide, ilk kez ev almak isteyenlere yüzde 5 depozito ile gelirlerinin beş buçuk katı kadar mortgage alma imkanı sunmaya başladı.

Tüketici kuruluşu Which? tarafından yayınlanan makaleye göre, başlangıçta yüzde 3,49 oranında beş yıl sabitlenmiş faizle sunulan anlaşmadan, toplam yıllık gelirleri en az 50 bin sterlin olan alıcılar yararlanabilecek. Piyasadaki anlaşmaların çoğunda, alıcıların gelirlerinin 4 buçuk katına kadar mortgage veriliyor.

Bu nedenle Nationwide tarafından sunulan yeni anlaşmanın, ev fiyatlarının artışta olduğu bu dönemlerde ilk kez ev almak isteyip para sıkıntısı çeken birçok alıcıya yardımcı olabileceği belirtiliyor.

Which? tarafından yayınlanan makaleye göre, “Helping Hand” (Yardım Eli) adıyla sunulan bu anlaşmanın, 999 sterlinlik bir ön ödeme ücreti bulunuyor.

Bu ücreti ödemeden de anlaşmanın yapılabileceği, ancak, bu durumda faiz oranının yükseltilerek yüzde 3,69 oranında sabitleneceği ifade ediliyor.

Yapılan piyasa analizlerinde, daha büyük mortgage alabilme imkanının masrafları da yükselteceği görüldü.

Which? tarafından, Moneyfacts’ın verileri dikkate alınarak yapılan analizlere göre, piyasada yüzde 5 depozitoyla daha ucuza alınabilecek mortgage anlaşmaları da bulunuyor.

Örneğin, Yorkshire Building Society tarafından sunulan yüzde 95’lik mortgage anlaşmasında uygulanan faiz oranının yüzde 2,79 olduğu görülüyor.

Buna rağmen, Yorkshire tarafından sunulan anlaşmada, toplam yıllık gelirleri 70 bin sterlinin üzerinde olan alıcıların, kazandıkları miktarın 5 katına kadar borçlanabilmesine imkan sağlanıyor. Gelirleri 70 bin sterlinin altında olanlara, kazançlarının 4,49 katına kadar mortgage veriliyor.

İngiltere Merkez Bankası, gelirlerin 4 buçuk katı ve üzeri için onaylanacak mortgage anlaşmalarına katı kısıtlamalar koyuyor. Bu nedenle de Nationwide’ın “Yardım Eli” gibi mortgage anlaşmaları piyasada fazla yaygın değil.

Geçenlerde Habito tarafından başlatılan mortgage uygulamasında, yüzde 10 depozitosu olan alıcılara gelirlerinin 7 katına kadar borç verilmeye başlanmıştı.

Ancak, faiz oranlarının, tüm geri ödeme süresi boyunca sabitlenmesi gerekiyor. Bu da alıcıların örnek olarak 25 yıl gibi uzun bir süre aynı faiz oranında geri ödeme yapması anlamına geliyor.

YENİ ANLAŞMANIN ARTILARI VE EKSİLERİ NE?

Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makalede, Nationwide tarafından sunulan “Yardım Eli” anlaşmasının artıları ve eksileri değerlendirildi.

Buna göre, daha fazla borçlanabilecek olmak, ilk evini almak için beklemek zorunda olan birçok alıcıya yardımcı olabilir.

Ayrıca, Nationwide’ın Birleşik Krallık genelindeki en itibarlı mortgage sağlayıcılarından biri olduğu ve rekabetçi faiz oranlarıyla birlikte mükemmel seviyede müşteri hizmeti sunduğu belirtiliyor.

Buna karşılık, Nationwide tarafından sunulan anlaşmanın, piyasadaki birçok diğer anlaşmaya kıyasla daha masraflı olduğu ifade ediliyor. Bunun yanında, faizlerin de beş yıl boyunca sabitlenecek olması, kısa vadede anlaşma değiştirmeye yönelik esnekliği azaltıyor.

Daha fazla borçlanabilmek, aynı zamanda aylık geri ödemelerin artması anlamına da geliyor. İlk ev mortgage anlaşmalarında durum ne?

İlk kez ev almak isteyenlerin mortgage seçenekleri son 12 ayda büyük oranda arttı ve az depozito ödemek isteyen alıcılar için şu anda piyasada 200’den fazla sabit faizli mortgage anlaşması mevcut.

İngiltere Merkez Bankası son dönemlerde politika faizini iki kere yükseltmiş olsa da mortgage faizleri şu anda artış belirtisi göstermiyor. Yine de yüzde 10 depozito ödeme imkanı olan kişilerin çok daha düşük faiz oranlarından yararlanabileceği belirtiliyor.

Ev fiyatlarındaki artış sürecek mi? Ev fiyatları, hükümetin geçici damga vergisi (stamp duty) indirimlerinin de etkisiyle 2021’de oldukça yükseldi.

Uzmanlar, fiyatlardaki artışın 2022 yılı süresince yavaşlayacağına inanıyor. Buna rağmen, piyasaya giren ev sayısı taleplere yetişemediği için, ev fiyatlarında yakın zamanda bir düşüş olması beklenmiyor.

(Olay)

banner844
Yorumlar (0)
banner872
banner1095
22
parçalı az bulutlu
banner1103
banner1104
banner673
banner1030
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 38 81
2. Fenerbahçe 38 73
3. Konyaspor 38 68
4. Başakşehir 38 65
5. Alanyaspor 38 64
6. Beşiktaş 38 59
7. Antalyaspor 38 59
8. Karagümrük 38 57
9. Adana Demirspor 38 55
10. Sivasspor 38 54
11. Kasımpaşa 38 53
12. Hatayspor 38 53
13. Galatasaray 38 52
14. Kayserispor 38 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 38 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 38 34
19. Göztepe 38 28
20. Ö.K Yeni Malatya 38 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 36 70
2. Ümraniye 36 70
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 36 48
13. Gençlerbirliği 36 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 36 45
16. Kocaelispor 36 44
17. Bursaspor 36 44
18. Menemen Belediyespor 36 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 38 93
2. Liverpool 38 92
3. Chelsea 38 74
4. Tottenham 38 71
5. Arsenal 38 69
6. M. United 38 58
7. West Ham United 38 56
8. Leicester City 38 52
9. Brighton 38 51
10. Wolverhampton Wanderers 38 51
11. Newcastle 38 49
12. Crystal Palace 38 48
13. Brentford 38 46
14. Aston Villa 38 45
15. Southampton 38 40
16. Everton 38 39
17. Leeds United 38 38
18. Burnley 38 35
19. Watford 38 23
20. Norwich City 38 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 38 73
3. Atletico Madrid 38 71
4. Sevilla 38 70
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 38 62
7. Villarreal 38 59
8. Athletic Bilbao 38 55
9. Valencia 38 48
10. Osasuna 38 47
11. Celta Vigo 38 46
12. Rayo Vallecano 38 42
13. Elche 38 42
14. Espanyol 38 42
15. Getafe 38 39
16. Mallorca 38 39
17. Cadiz 38 39
18. Granada 38 38
19. Levante 38 35
20. Deportivo Alaves 38 31
banner892
banner916
Günün Karikatürü Tümü
banner928