banner974

banner646

banner1055

banner814

banner1013

Mortgage’de ‘Düşük Depozito’ Dönemi

İngiltere’de hükümetin Nisan ayı itibarı ile başlatacağı ‘Garantili Mortgage’uygulaması finans kuruluşlarını hareketlendirdi.

EKONOMİ 19.03.2021, 00:36 Mustafa Köker
Mortgage’de ‘Düşük Depozito’ Dönemi
banner864

LONDRA - Birleşik Krallık’ta ev almak isteyen ancak alım gücü düşük olanların mortgage almaları son yıllarda imkansız noktasına gelmişti. Banka ve finans kuruluşları düşük depozitolu mortgage taleplerini zorlaştırırken, koronavirüs salgını ile birlikte taleplerin karşılanması daha da düştü.

Hükümet tarafından nisan ayında başlatılacak garantili mortgage uygulamasının ise bankalar açısından finansal riskleri azaltması ve müşteri rekabetini yükselterek yüzde 95’lik mortgage anlaşmaları için piyasayı hareketlendirmesi bekleniyor.

Yorkshire Building Society, 17 Mart itibarıyla yüzde 5 depozitolu mortgage anlaşmalarını yeniden piyasaya süren ilk büyük finans kuruluşu oldu.

İLK KEZ EV ALACAKLARA FIRSAT DOĞDU

İlk kez ev almak isteyenlerin faydalanabileceği bu anlaşmada, faiz oranlarının beş yıllığına yüzde 3,99’da sabitleneceği ve anlaşma için 995 sterlinlik bir ücret ödeneceği belirtiliyor. Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makaleye göre, bu anlaşma daireler ve yeni yapılmış evler için geçerli olmayacak. Maaşları şu anda hükümet tarafından uygulanan “furlough” sistemiyle karşılanan kişilerin bu anlaşmadan faydalanamayacağı ifade ediliyor. Bunun yanında, ilk kez ev almak isteyenlerin anlaşma kapsamında borçlanabileceği miktar, en fazla yıllık maaşlarının 4,49 katı kadar olabilecek.

Yorkshire Building Society, anlaşma için belirlenen katı kriterlerin yüksek talepleri idare edebilmek için olduğunu ve başvurularla başa çıkılamaması halinde anlaşmanın kaldırılabileceğini açıkladı. Which’e göre, anlaşmaya Yorkshire Building Society’nin aracı kurumu Accord aracılığıyla başvurulabilecek. Yüzde 5 depozitolu mortgage anlaşması, hükümetin yeni garantili mortgage uygulamasının başlamasından iki hafta önce piyasaya sürülmüş oldu.

PİYASAYI CANLANDIRMASI BEKLENİYOR

Bu uygulamayla birlikte, ülke genelinde mortgage sağlayan bazı büyük kuruluşların yüzde 95’lik anlaşmaları yeniden piyasaya sürmesi bekleniyor. Tüketici grubu Which?, Yorkshire tarafından sunulan bu anlaşmanın önemli olduğunu, çünkü, düşük depozitolu mortgage anlaşmaları açısından piyasayı canlandırabileceğini söylüyor.

Maliye Bakanı Rishi Sunak da bu ayın başında gerçekleştirdiği bütçe açıklamasında, yüzde 95’lik mortgage anlaşmaları için garanti sağlayacak uygulamanın nisan ayında başlayacağını duyurmuştu.

BANKALAR VE FİNANS KURULUŞLARI SIRADA

Bu uygulamayla hükümet, finansal riskleri üstlenerek kurumlara garanti vermiş olacak ve yüzde 95’lik mortgage anlaşmaları yeniden piyasaya sürülebilecek. Which?’e göre Barclays, HSBC, Lloyds Bank, NatWest ve Santander gibi bankalar bu uygulamadan faydalanmak için başvuruda bulundu ve daha birçok finans kuruluşunun da başvuru yapması bekleniyor.

Yorkshire Building Society ise garantili mortgage uygulamasına katılım göstermeyeceklerini ancak, uygulamanın başlamasıyla birlikte talep akını beklenmesinden dolayı yeni anlaşmalarını başlattıklarını açıkladı.

MÜŞTERİ ÇEKME ODAKLI FAİZ REKABETİ OLABİLİR

Tüketici gurubu Which?’e göre, Yorkshire Building Society tarafından sunulan yüzde 95’lik mortgage anlaşması, büyük bankalar arasında müşteri çekmeye yönelik bir faiz rekabetinin başlangıcı olabilir. Which?, ilk kez ev almak isteyen ve acelesi olmayan kişilerin biraz bekleyerek, garanti uygulamasının başlamasının ardından neler olacağını gözlemlemesinin daha iyi olabileceğini söylüyor.

Faiz oranlarının pandemi öncesi seviyelere düşmesinin pek de olası gözükmediği ancak, uygulamanın başlaması sonrasında oluşacak rekabetin daha ucuz anlaşmalar doğurabileceği belirtiliyor.

Şu anda sunulan anlaşmalardan daha düşük faizler sunulmasa bile, anlaşma ücretlerinde indirim yapılabileceği veya bazı kurumların anlaşma için ekstra ücret istemeyebileceği ifade ediliyor.

banner844
Yorumlar (0)
banner872
banner1047
-2
hafif kar duşu
banner1032
banner1048
banner1051
banner673
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 23 54
2. Konyaspor 22 45
3. Alanyaspor 23 38
4. Adana Demirspor 23 37
5. Fenerbahçe 23 37
6. Beşiktaş 23 36
7. Hatayspor 23 36
8. Başakşehir 22 34
9. Gaziantep FK 22 32
10. Sivasspor 23 31
11. Kayserispor 23 31
12. Karagümrük 23 30
13. Kasımpaşa 23 27
14. Göztepe 23 27
15. Galatasaray 23 27
16. Giresunspor 23 26
17. Antalyaspor 23 24
18. Rizespor 23 22
19. Altay 23 18
20. Ö.K Yeni Malatya 22 16
Takımlar O P
1. Ümraniye 21 45
2. Ankaragücü 21 45
3. Erzurumspor 21 38
4. Bandırmaspor 21 36
5. İstanbulspor 21 36
6. Eyüpspor 20 36
7. Samsunspor 20 33
8. Adanaspor 21 32
9. Manisa Futbol Kulübü 21 28
10. Tuzlaspor 20 27
11. Keçiörengücü 21 26
12. Gençlerbirliği 21 26
13. Boluspor 19 24
14. Kocaelispor 21 24
15. Menemen Belediyespor 21 23
16. Altınordu 21 22
17. Bursaspor 20 20
18. Denizlispor 21 19
19. Balıkesirspor 20 8
Takımlar O P
1. Manchester City 23 57
2. Liverpool 22 48
3. Chelsea 24 47
4. M. United 22 38
5. West Ham United 23 37
6. Arsenal 21 36
7. Tottenham 20 36
8. Wolverhampton Wanderers 21 34
9. Brighton 22 30
10. Leicester City 20 26
11. Aston Villa 21 26
12. Southampton 22 25
13. Crystal Palace 22 24
14. Brentford 23 23
15. Leeds United 21 22
16. Everton 20 19
17. Norwich City 22 16
18. Newcastle 21 15
19. Watford 20 14
20. Burnley 18 12
Takımlar O P
1. Real Madrid 22 50
2. Sevilla 22 46
3. Real Betis 22 40
4. Atletico Madrid 21 36
5. Real Sociedad 21 34
6. Barcelona 21 33
7. Villarreal 22 32
8. Rayo Vallecano 21 31
9. Athletic Bilbao 22 31
10. Valencia 22 29
11. Osasuna 22 28
12. Celta Vigo 22 27
13. Espanyol 22 27
14. Granada 22 24
15. Elche 22 23
16. Getafe 22 22
17. Mallorca 21 20
18. Cadiz 22 18
19. Deportivo Alaves 22 18
20. Levante 21 11
banner892
banner916
Günün Karikatürü Tümü
banner928