banner974

banner646

banner1053

banner814

banner1013

Mortgage piyasası böyle rekabet görmedi!

Kensington Mortgages tarafından piyasaya sürülen ve ev değerinin yüzde 95’ine kadar borç alınabilecek yeni bir anlaşma kapsamında, müşteriler aylık mortgage ödemelerini 40 yıla kadar sabitleyebilecek.

EKONOMİ 03.12.2021, 00:54 03.12.2021, 04:10 Mustafa Köker
Mortgage piyasası böyle rekabet görmedi!
banner864

Mortgage piyasasında düşük faiz döneminin sona ereceğine yönelik beklentilere rağmen, mortgage sağlayan kurumlar arasındaki müşteri çekme rekabeti devam ediyor.

Son olarak geçen hafta Kensington Mortgages tarafından piyasaya sürülen ve ev değerinin yüzde 95’ine kadar borç alınabilecek yeni bir anlaşma kapsamında, müşteriler aylık mortgage ödemelerini 40 yıla kadar sabitleyebiliyor.

The Guardian gazetesinin haberine göre, süresi 11 ile 40 yıl arasında belirlenebilecek olan ve faizlerin tüm geri ödeme süreci boyunca sabitlenebileceği anlaşma, ev almak isteyenlere standart bir anlaşmaya göre daha fazla borçlanabilme imkanı da sunuyor. Bu yılın başlarında Habito tarafından da buna benzer bir anlaşma piyasaya sürülmüştü.

Hala piyasada olan bu anlaşmayla da mortgage faizlerini 40 yıla kadar sabitlemek mümkün.

Kensington Mortgages tarafından sunulan anlaşmada, 15 yıllık geri ödeme süresiyle ev değerinin yüzde 60’ı kadar borçlanılması halinde, verilecek faiz oranı yüzde 2,83’den başlıyor. Geri ödeme süresinin 40 yıl olarak belirlenmesi halindeyse faiz oranı yüzde 3,34’e kadar çıkıyor.

Anlaşma, yeni alınacak evlerde ev değerinin yüzde 95’ine kadar veya remortgage işlemlerinde yüzde 85’e kadar çıkan borçlanma oranlarında da sunuluyor.

Borçlanılacak miktar arttıkça, anlaşma için sunulacak faizler de artıyor. The Guardian gazetesinin haberine göre, düşük faizli mortgage anlaşmaları döneminin yakında sona ermesi ve faizlerin artmaya başlaması bekleniyor.

Birçok ekonomi uzmanı, bu aydan itibaren başlamak üzere politika faizinde üst üste artışlar yaşanacağını tahmin ediyor. Bu da mortgage almış olan milyonlarca kişiyi etkileyebilir.

Kensington Mortgages tarafından yapılan açıklamaya göre, anlaşma sonrasında aylık ödemelerde değişiklik olmayacak olması, borçlanan kişinin kafasının rahat etmesini sağlayacak.

Başka bir eve taşınılması, evin satılması ya da ciddi bir hastalık veya ölüm gibi durumlar sonucunda da erken geri ödeme ücreti uygulanmayacağı ifade ediliyor.

Kensington Mortgages tarafından yapılan açıklamalarda, ödenebilirlik değerlendirmesinin daha yüksek standart değişken faiz oranlarına göre değil, sabit faiz oranlarına göre yapıldığı da ifade edildi ve açıklamalar şöyle sürdürüldü: “Bu nedenle birçok müşterimiz daha çok borçlanabilecek. Bu da ilk kez ev almak veya daha yüksek fiyatlı bir ev almak isteyenler için oldukça faydalı bir durum.”

Mortgage komisyonculuğu yapan L&C Mortgages firmasından David Hollingworth, faizleri düşük sayılabilecek bir oranda sabitlemenin cazip görünmesine rağmen, insanların nasıl bir anlaşmanın içine girdiklerini iyi anlaması gerektiğini söyledi.

Hollingworth, müşterilerin anlaşma yaparken bu gibi bir anlaşmanın sunduğu istikrarı ve beş yıllık bir anlaşmayla elde edilebilecek daha düşük faizleri karşılaştırıp, bunlardan hangisinin kendileri için daha iyi olacağını değerlendirmeleri gerektiğini belirtti.

Mortgage komisyonculuğu yapan başka bir firma olan John Charcol firmasından Nick Mendes de faizlerin uzun süreli olarak sabitleneceği anlaşmalarda değerlendirilmesi gereken bazı riskler olacağını söyledi ve açıklamalarını şöyle sürdürdü: “Faizlerin sabitlendiği dönem için gelecekte politika faizinde ne gibi artışlar olacağını tahmin etmek çok zor. Son 10 yılda görüldüğü gibi, faizler artmaya devam edebilir ama düşebilir de. Bu tür anlaşmalarda birçok şey, faizi uzun süre sabitlemenin verdiği güven için ne kadar ücret ödemeye hazır olduğunuza bağlıdır.”

(olaygazete.co.uk)

banner844
Yorumlar (0)
banner872
banner1047
3
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
banner1032
banner1048
banner1051
banner673
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 22 51
2. Konyaspor 21 42
3. Fenerbahçe 22 36
4. Alanyaspor 22 35
5. Beşiktaş 22 35
6. Hatayspor 22 35
7. Başakşehir 21 34
8. Adana Demirspor 22 34
9. Kayserispor 22 31
10. Gaziantep FK 21 31
11. Sivasspor 22 30
12. Karagümrük 22 30
13. Galatasaray 22 27
14. Giresunspor 22 26
15. Kasımpaşa 22 24
16. Göztepe 22 24
17. Antalyaspor 22 23
18. Rizespor 22 21
19. Altay 22 18
20. Ö.K Yeni Malatya 21 15
Takımlar O P
1. Ümraniye 20 42
2. Ankaragücü 20 42
3. Erzurumspor 20 38
4. Eyüpspor 20 36
5. Bandırmaspor 20 33
6. İstanbulspor 20 33
7. Adanaspor 20 32
8. Samsunspor 19 30
9. Tuzlaspor 20 27
10. Gençlerbirliği 20 26
11. Manisa Futbol Kulübü 20 25
12. Boluspor 19 24
13. Kocaelispor 20 24
14. Keçiörengücü 20 23
15. Menemen Belediyespor 20 23
16. Altınordu 20 22
17. Bursaspor 20 20
18. Denizlispor 20 19
19. Balıkesirspor 20 8
Takımlar O P
1. Manchester City 22 56
2. Liverpool 21 45
3. Chelsea 23 44
4. West Ham United 22 37
5. Tottenham 19 36
6. Arsenal 20 35
7. M. United 21 35
8. Wolverhampton Wanderers 20 31
9. Brighton 21 29
10. Leicester City 19 25
11. Crystal Palace 21 24
12. Southampton 21 24
13. Aston Villa 20 23
14. Brentford 22 23
15. Leeds United 20 22
16. Everton 19 19
17. Watford 19 14
18. Norwich City 21 13
19. Newcastle 20 12
20. Burnley 17 11
Takımlar O P
1. Real Madrid 21 49
2. Sevilla 21 45
3. Real Betis 21 37
4. Atletico Madrid 20 33
5. Real Sociedad 20 33
6. Barcelona 20 32
7. Rayo Vallecano 20 31
8. Villarreal 21 29
9. Valencia 21 29
10. Athletic Bilbao 21 28
11. Espanyol 21 27
12. Celta Vigo 21 26
13. Osasuna 21 25
14. Granada 21 24
15. Elche 21 22
16. Getafe 21 21
17. Mallorca 20 20
18. Deportivo Alaves 21 17
19. Cadiz 21 15
20. Levante 20 11
banner892
banner916
Günün Karikatürü Tümü
banner928