İngiltere’de hükümetin konut pi­yasasını dengelemek adına yürüt­tüğü politikalar ve vergi değişiklik­leri, ülke genelinde ilk kez ev alacak olanlara yaradı.

Konut piyasasının gençler için daha cazip hale gelmesiyle, Mayıs ayında ilk kez ev sahibi olanların sayısı yüzde 8.1 oranında artış gös­terdi.

Buna rağmen, vergi konusunda yapılan değişiklikler yatırımcıları piyasadan uzaklaştırmaya başladı ve aynı dönemde kiralamak için ev alanların sayısı yüzde 9.8 oranında düştü.UK Finance tarafından yayınla­nan veriler, Mayıs ayı boyunca ilk kez ev sahibi olacak olan kişile­rin aldığı yeni mortgage sayısının 32,200’e ulaştığını gösteriyor.

Bu da geçen geçen yılın aynı dö­nemine kıyasla yüzde 8.1 oranında artış olduğu anlamına geliyor.

İngiltere genelinde ilk kez ev alan bireylerin ortalama yaşının 30 ol­duğu ve brüt hane halkı gelirlerinin ortalama olarak 42,000 sterlin ol­duğu belirtiliyor. Hükümet tarafın­dan ilk kez ev alacak olanlara yöne­lik uygulamaya konulan help-to-buy gibi projelerin, ev alma konusunda güçlük çeken birçok kişinin konut piyasasına girmesine yardımcı ol­duğu ifade ediliyor.

Buna rağmen, ikinci evini ala­cak olanların ödeyeceği stamp duty (damga vergisi) ücretlerinin yükseltilmesi, buy-to-let (kiralamak için almak) piyasasına yatırım yapmak isteyen ev sahiple­rini düşündürüyor.

Yayınlanan veriler, hükümet tarafın­dan Nisan 2016’da yürürlüğe konulan stamp duty artışlarının buy-to-let piya­sasını yavaşlattığını gösteriyor. Artışla­rının yürürlüğe girmesiyle, ikinci kez ev alacak olanlar, ilk kez ev alacak olanlara oranla daha yüksek stamp duty ücret­leri ödemeye başladı. UK Finance’tan Jackie Bennett, konuyla ilgili şu açıkla­malarda bulundu:“Mortgage piyasası, ilk kez ev alanların sayısındaki artış ve güçlü remortgage (tekrar ipotek et­mek) faaliyetleri nedeniyle yaz ayları öncesi canlandı. “Aynı zamanda, buy-to-let piyasası ise son dönemlerde ya­pılan vergi ve mevzuat değişiklikleri nedeniyle zorlanmaya devam ediyor.”

Ayrıca, ilk kez ev alanların sayısının artışta olmasına rağmen, bazı potansi­yel alıcıların halen konut piyasasına giriş yapmakta zorlandığı da ifade edi­liyor. Bennett, “finansman gücü bazı potansiyel alıcılar için sorun teşkil et­meye devam ediyor ve kademeli bir şekilde artan borç-gelir çarpanları da bunu yansıtıyor” dedi.