Britanya’nın en büyük mortgage satıcısı Halifax, ev fiyatlarındaki yıllık artışların yıl sonunda yüzde 1 ile yüzde 4 arasında olabileceğini açıkladı.
2016’nın Mart ayında bu oran ortalama olarak yüzde 10 olmuştu. Halifax, bu tahminleri sterlinde yaşanan değer kaybıyla ilişkili olarak, 2017 ekonomisinde ‘normalden daha fazla belirsizlik seviyesi’ beklentilerine bağladı.
Daha zayıf bir ekonominin düşen alım gücüyle birleştiğinde, bunun daha az ev satışıyla sonuçlanabileceği belirtiliyor.Yeni vergi kurallarının ev sahiplerinin kar oranlarını kısıtlamasıyla, kiralamak için alınan ev satışlarında da daha fazla yavaşlama olması bekleniyor.
Halifax, Londra’daki satın alma gücünün halihazırda azalması nedeniyle, başkentteki fiyat artışlarının daha keskin bir şekilde yavaşlayabileceğini söyledi. Buna rağmen, mevcut mortgage maliyetlerinin düşük olmasının ve satılık mülk konusunda yaşanan kıtlığın devam etmesinin, ülke genelinde ev fiyatlarını desteklemeye devam edebileceği de belirtildi. Halifax’tan ekonomi uzmanı Martin Ellis’in konuyla ilgili açıklamaları şu “Konut piyasası büyük oranda geniş çaplı ekonominin nasıl gelişeceğine bağlı.
“Birleşik Krallık ekonomisinin 2017 yılı boyunca yumuşamasının muhtemel olduğunu düşünüyoruz. Bu, büyük ihtimalle sterlinin değer kaybetmesinin ithal edilen ürün maliyetlerini arttırması ve hem tüketiciler için hem de ticaret yatırımları konusunda satın alma gücünü zayıflatmasının bir sonucu olacak.”
Ellis ayrıca, daha fazla işsizlik riski, artan enflasyon ve satın alınabilirlik kısıtlamalarının, ev taleplerini düşürebileceğini de söyleyerek açıklamalarına şu şekilde devam etti: “Özellikle güneydoğu bölgeleri ve Londra’da olmakla birlikte, bu faktörlerin 2016’nın ilkbahar aylarında başlayan trendi devam ettirerek, gelecek yıl boyunca ev fiyatlarındaki yıllık artışların yavaşlamasına neden olması muhtemel.”
