banner974

banner646

banner1057

banner814

banner1013

Emlak Fiyatlarında Rekor Yükseliş!

İngiltere’de emlak fiyatları korona virüs sebebiyle gerçekleşen karantina önlemleri sonrası kayıplarını telafi ederek, yeni bir rekor yükseliş gösterdi.

EKONOMİ 05.09.2020, 01:55 07.09.2020, 00:05 Mustafa Köker
Emlak Fiyatlarında Rekor Yükseliş!
banner560

LONDRA - (Eurovizyon) - İngiltere genelindeki ev fiyatları, ağustos ayında da tecrit dönemi sonrası toparlanma belirtileri göstermeye devam ederek, aylık olarak son 16 yılda görülen en yüksek seviyede arttı.

Nationwide tarafından yayınlanan veriler sonrasında, ev fiyatlarının son aylık artışla birlikte tüm zamanların en yüksek rekor seviyesine ulaştığı görülüyor.

Ev fiyatlarının geçen ay yüzde 2 oranında bir artış gösterdiği ve böylelikle ülke genelindeki ortalama ev fiyatlarının 224 bin 123 sterline çıktığı belirtiliyor. Buna rağmen, korona virüs pandemisinin yol açtığı ekonomik etkilerin iş piyasasına yansıması sonrasında ev fiyatlarının da yeniden düşüş göstermesi bekleniyor.

Nationwide’ın baş ekonomisti Robert Gardner da konuyla ilgili yaptığı açıklamalarda, “Ev fiyatları, mayıs ve haziran aylarında görülen kayıpları tersine çevirerek tüm zamanların en yüksek seviyelerine ulaştı” dedi.

Nationwide Building Society’ye göre ortalama emlak fiyatları ağustos ayında 224,123 sterline yükseldi.

İngiltere’de emlak fiyatları korona virüs sebebiyle gerçekleşen karantina önlemleri sonrası kayıplarını telafi ederek, yeni bir rekor yükseliş gösterdi. Evden çalışanların daha büyük ev talepleri, bastırılan talepler ve damga vergisindeki kesintiler bu yükselişte rol oynadı.

Dünyanın en büyük yapı kooperatifi Nationwide Building Society’ye göre ağustos ayı son 16 yılda görülen en büyük aylık artışı gösterdi. Bu artış korona virüsün neden olduğu ekonomik krize rağmen gerçekleşerek, emlak fiyatlarında bir önceki aya göre %2 artış gerçekleşti ve ortalama emlak fiyatları 224,123 sterline yükseldi. Kooperatiften yapılan açıklamada “davranışsal değişiklikler” muhtemel bir etken olarak gösterilirken, ev satın almak isteyenlerin, evden çalışma uygulamalarının bir sonucu olarak bir evden beklentilerini ve ihtiyaçlarını gözden geçirdiği söylendi.

Geçtiğimiz 12 ayda, İngiltere’nin eşi benzeri görülmemiş kısıtlamalarda en sert resesyonu yaşamasına rağmen, emlak fiyatları %3,7 oranında artış gösterdi. Aynı 12 aylık sürede, İngiltere’nin Avrupa Birliği’nden ne zaman ve nasıl ayrılacağına dair belirsizlikler vardı. Genel seçimlerin yaklaşıyor olması da etkili bir faktördü. Ancak piyasaların mayıs ayında yeniden açılmasından bu yana, emlak piyasasında önemli düşüşlerin yaşanmasını engellemek için birçok etken devreye sokuldu. Rishi Sunak’ın, İngiltere ve Kuzey İrlanda’da 500,000 sterline kadar olan mülklerde damga vergisinde kesintiye gitmesi de etkili oldu.

Nationwide’ın Baş ekonomisti Robert Gardner, “Karantina önlemlerinin kaldırılmasından bu yana, emlak piyasası aktivitelerinde beklenmedik hızda bir iyileşme vardı” dedi. Gardner, bu hızlı yükselişin, İngiltere’de evden çalışma sistemine ani geçişin sonucunda ortaya çıkan “davranışsal değişikliklerden” kaynaklanmış olabileceğini söyledi. Nationwide’a göre insanlar büyük bir bahçe istedikleri kadar, evden çalışırken sessiz bir ortama sahip olabilecekleri bir ev de arıyorlar.

Bu görüş birçok emlakçı tarafından da dile getirilmişti.

Emlak acentesi Barrows and Forrester’ın yöneticisi James Forrester, “Önceleri lokasyon alıcılar için en önemli etken olsa da, şimdilerde daha büyük bir ev ve bahçe bu önceliğin önüne geçiyor” dedi. Forrester, “home office artık çok rağbet görüyor” diyerek, alıcıların mevcut düşük faizlerden faydalandığını ve damga vergisindeki kesintilerle kara geçerek “başka bir semtte daha küçük bir ev yerine, ekstra bir odayı seçiyor” dedi.

Garrington Property Finders Başkanı Jonathan Hooper da daha büyük bir alanın bir ihtiyaç haline geldiğini belirtti. Açıklamasının devamında “Deniz kenarı ve banliyölerdeki mülkler en çok rağbet görenler arasında ancak daha büyük bir ev yarışı evrensel. Evden çalışan insanların, fazladan bir odayı ofis alanına dönüştürmek istemesi, ev arayan birçok insanın önceliği haline geldi” dedi.

Üst segment emlak acentesi Savills de TwentyCi verilerine dayanarak, ağustos ayındaki ev satış rakamlarının bir önceki yılın aynı ayına göre %91 daha yüksek olduğunu söyledi. Savills tarafından çarşamba günü açıklanan araştırmanın sonuçları, ev alıcılarının %62’sinin bahçeye eskisinden daha fazla önem verdilerini gösterdi. Bu oran Londra için %71 olarak gerçekleşti. Aynı zamanda katılımcıların %57’si evden çalışmak için ayrı bir alana ihtiyaç duyduğunu ve bunun karantina öncesine kıyasla daha önemli bir hale geldiğini belirtti. Londra’da yaşayan katılımcılar içinse bu oran %70’e yükseldi.

Londra’da emlakçılık yapan ve Royal Institution of Chartered Surveyors Yönetim Kurulu Eski Başkanı Jeremy Leaf, Nationwide verilerinin ekonomide artan işsizlik ve ücretsiz izin planının sona ermesiyle ilgili endişelerin ortadan kalkmaya başladığını gösterdiğini söyledi. Leaf’e göre okulların ve daha fazla işletmenin açılmasıyla birlikte ekonomik iyileşmede yeni bir yükseliş görülecek.

banner844
Yorumlar (0)
banner872
banner1047
1
açık
banner1032
banner1048
banner1051
banner1030
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 23 54
2. Konyaspor 22 45
3. Alanyaspor 23 38
4. Adana Demirspor 23 37
5. Fenerbahçe 23 37
6. Beşiktaş 23 36
7. Hatayspor 23 36
8. Başakşehir 22 34
9. Gaziantep FK 22 32
10. Sivasspor 23 31
11. Kayserispor 23 31
12. Karagümrük 23 30
13. Kasımpaşa 23 27
14. Göztepe 23 27
15. Galatasaray 23 27
16. Giresunspor 23 26
17. Antalyaspor 23 24
18. Rizespor 23 22
19. Altay 23 18
20. Ö.K Yeni Malatya 22 16
Takımlar O P
1. Ümraniye 21 45
2. Ankaragücü 21 45
3. Erzurumspor 21 38
4. Bandırmaspor 21 36
5. İstanbulspor 21 36
6. Eyüpspor 20 36
7. Samsunspor 20 33
8. Adanaspor 21 32
9. Manisa Futbol Kulübü 21 28
10. Tuzlaspor 20 27
11. Keçiörengücü 21 26
12. Gençlerbirliği 21 26
13. Boluspor 19 24
14. Kocaelispor 21 24
15. Menemen Belediyespor 21 23
16. Altınordu 21 22
17. Bursaspor 20 20
18. Denizlispor 21 19
19. Balıkesirspor 20 8
Takımlar O P
1. Manchester City 23 57
2. Liverpool 22 48
3. Chelsea 24 47
4. M. United 22 38
5. West Ham United 23 37
6. Arsenal 21 36
7. Tottenham 20 36
8. Wolverhampton Wanderers 21 34
9. Brighton 22 30
10. Leicester City 20 26
11. Aston Villa 21 26
12. Southampton 22 25
13. Crystal Palace 22 24
14. Brentford 23 23
15. Leeds United 21 22
16. Everton 20 19
17. Norwich City 22 16
18. Newcastle 21 15
19. Watford 20 14
20. Burnley 18 12
Takımlar O P
1. Real Madrid 22 50
2. Sevilla 22 46
3. Real Betis 22 40
4. Atletico Madrid 21 36
5. Barcelona 21 35
6. Real Sociedad 21 34
7. Villarreal 22 32
8. Rayo Vallecano 21 31
9. Athletic Bilbao 22 31
10. Valencia 22 29
11. Osasuna 22 28
12. Celta Vigo 22 27
13. Espanyol 22 27
14. Granada 22 24
15. Elche 22 23
16. Getafe 22 22
17. Mallorca 21 20
18. Cadiz 22 18
19. Deportivo Alaves 22 17
20. Levante 21 11
banner892
banner916
Günün Karikatürü Tümü
banner928