Londra'da emlak fiyatları düşerken, talepler artıyor

Londra’da alıcılar Brexit belirsizliklerine rağmen yavaş yavaş konut piyasasına dönüyor

Londra'da emlak fiyatları düşerken, talepler artıyor
banner560

Londra’da alıcılar Brexit belirsizliklerine rağmen yavaş yavaş konut piyasasına dönüyor

Başkentteki ev fiyatları bir yıl öncesine göre 3 bin 360 sterlin daha düşük olsa da online emlak sitesi Rightmove’a göre, Londra’daki konut piyasası toparlanma belirtileri göstermeye başladı.

Düşmekte olan fiyatların, Brexit nedeniyle oluşan belirsizliklere rağmen alıcıları cezbettiği ve ev satın almak isteyenlerin Londra konut piyasasına geri dönmeye başladığı belirtiliyor.

Londra genelindeki emlak acenteleri, temmuz ve ağustos aylarında satışlarla birlikte taleplerde de canlanma görüldüğünü ifade ediyor.

İngiltere Merkez Bankası Başkanı Mark Carney son açıklamalarında, Brexit’in herhangi bir anlaşma olmadan gerçekleşmesi halinde ev fiyatlarının üç yıl içinde yüzde 35 oranında düşüş gösterebileceği uyarısında bulundu.

Emlak acenteleri ise bunun gerçekleşmesi durumunda insanların yine de konut alışverişi yapması gerekeceğini söylüyor.

James Pendleton emlak acentesinden Lucy Pendleton, hem ilk kez hem de ikinci kez ev alanların Brexit konusunda bilinçli olduklarını belirtiyor.

Brexit’in insanların karar alma süresini etkilediğini ifade eden Pendleton, yine de konut alışverişlerine devam ettiklerini ifade etti.

Pendleton ayrıca, alıcıların Brexit belirsizliklerini kullanarak daha iyi fiyat pazarlığı yaptığını da sözlerine ekledi.    

Veriler, eylül ayına kadar geçen bir yıllık sürede satıcıların ortalama fiyat taleplerinin Londra’daki 33 bölgenin 24’ünde düştüğünü gösteriyor.

Buna rağmen, Londra’da ilk kez ev alanların karşı karşıya kaldığı fiyat talepleri ortalama olarak 477 bin sterlinle hala ülke ortalamasından üç kat daha fazla.

Buna göre, yüzde 10 depozito ile ev sahibi olmak isteyenlerin, mortgage alabilmek 95 bin 500 sterlinlik hane halkı geliri olması gerekiyor. Bu da birçok gencin ev sahibi olmasını zorlaştırıyor.

Son veriler, Britanya genelinde ev fiyatlarının bir yıl öncesine göre yüzde 1,2 oranında arttığını ve 304 bin sterline yükseldiğini gösteriyor.

Londra’da ev fiyatlarının arttığı bölgelere bakıldığında, en fazla artışın başkentin merkez bölgelerindeki pahalı evlerde görüldüğü belirtiliyor.

Konut piyasasının en üzerinde bulunan pahalı evlerde satıcıların fiyat taleplerinin bir yıl öncesine göre yüzde 7,5, satışların ise yüzde 6 oranında yükseldiği ifade ediliyor.

Rightmove’dan Miles Shipside, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Üst uçtaki toparlanma umut verici olsa da özellikle Londra’nın dış bölgelerinde olmak üzere fiyatlardaki düşüş süreci ve yörekentlerdeki büyük ve sürdürülemez fiyat artışı süreci henüz tamamlanmadı.

“Görünüşe göre alıcılar yalnızca fiyatlar kendilerine uygun olduğunda piyasada oluyor ve bu yüzden daha çok satıcı ve emlak acentesinin beklentilerini alıcıların ödemek istediği veya ödeyebilecekleri miktarlara göre düzenlemesi gerekecek.”    

Güncelleme Tarihi: 21 Eylül 2018, 12:58
banner741
YORUM EKLE
YORUMLAR
MÜFİT Toparlak
MÜFİT Toparlak - 1 yıl Önce

Paylaşımınız için teşekkür ederim Mustafa bey, ben de emlak almak istiyorum Londra cıvarından- eşim ve oğlum AB vatandaşı beni doğru bir bölgeye yönlendirmeniz mümkün mü?
Selamlar İstanbuldan

Mustafa Köker
Mustafa Köker - 1 yıl Önce

Müfit Bey lütfen mail atın buradan yazışmak uygun olmaz... mustkoker@gmail.com

SIRADAKİ HABER

banner521

banner559

banner646