MUSTAFA KÖKER
LONDRA

Koalisyon hükümetinin uygulamaya koyduğu  ‘Help to Buy’ mortgage sistemi ile hiç evi olmayanların, daha az peşinat ve faizsiz devlet kredisi ile ev sahibi olabilecekleri bildirildi. Konuyla ilgili bilgi veren finans uzmanı Ahmet Örgen, yeni hayata geçirilen düzenleme ile ilk defa ev alacakların yüzde 5 peşinat ile emlak sahibi olabileceklerini ifade etti.


Finans krizi öncesinde bankaların daha kolay kredi verdiklerini hatırlatan Ahmet Örgen, artık o dönemin geride kaldığını belirterek, “artık o dönem kapandı ve yeni bir dönem başladı. Yeni düzenlemelerle insanların gelirleri kayıt altına alındığından kredi almak zorlaştı. Banka ve finans kuruluşları emlak kredisi verirken detaylı bilgi ve belge talep ediyor. Gelirini ortaya koyamayanlar kolay kredi alamıyor” diyerek, mortgage başvurusu yapacak olanlara önerilerde bulundu...


Örgen, Mortgage başvurusu yapacak olanların mutlaka gelirlerini delillendirmesi gerektiğini, maaşlı çalışanların son üç aylık maaş bordroları ile, kendi işini yapanların ise muhasebecisinden son birkaç yılın hesaplarını ortaya koyması gerektiğini hatırlattı.


Mortgage sistemi ile ilgili düzenlemelerin sürekli yenilendiğinin altını çizen Örgen, yeni değişiklikler konusunda muhasebe kuruluşları ve avukatlık firmalarından bilgi edinilebileceğine işaret ederek, “İngiltere’de gelirlerini belgelemeyenler bir takım haklardan yararlanamadığı gibi emlak ve benzeri ticari yatırım da yapamıyorlar. Bu ülkede düzenli olarak herkesin bir ‘credit file’ ve ‘credit score’ kaydı tutuluyor. Herhangi bir alış-verişte bu kayıtlara bakılarak karar veriliyor. Kredi sicilinin iyi olması için fatura ve benzeri ödemelerin zamanında yapılması gerekiyor. Aksi halde kredi alınması imkansız hale geliyor” şeklinde konuştu.
Finance International Direktörü Ahmet Örgen, emlak sahibi olmak isteyenlerin gelirleri düzenli olarak göstermeleri gerektiğini hatırlattı.


‘HELP TO BUY’ FIRSATINDAN YARARLANIN


Finans uzmanı Ahmet Örgen, düzenli işi ve maaşı olanlar için ev alımında gerekli olan kredi, yani mortgage almanın zor olmadığını kaydetti. Koalisyon hükümetinin yeni uygulamaya koyduğu ‘help to buy’ sistemi  ile ilk defa ev sahibi olacaklara düşük peşinat ve faizsiz kredi verdiğini n altını çizen örgen, “ilk defa ev alacaklar bu sistem ile sadece yüzde 5 peşinat ile ev sahibi olabilecekler. Devlet ilk defa ev sahibi olmak isteyenlere faizsiz olarak yüzde 20 kredi veriyor. Bu sistem ile ev almak isteyenler 600 bin sterlin tutarına kadar ev alabilecekler. Bu kaçırılmaması gfereken bir fırsat. Devlet faizsiz borç veriyor, bunu değerlendirmek lazım” dedi.


Örgen, hükümetin ‘Help tu Buy’ sistemini, hiç ev sahibi olamayanlara fırsat vermenin yanında ekonomiyi canlandırmayı da hedeflediğine dikkat çekerek, bu sistem ile sadece yeni yapılan emlak sektöründen ev alınabileceğini vurguladı.


SOSYAL KONUT ALMAK İSTEYENLER


Halk arasında ‘belediye evi’ olarak bilinen, oturduğu sosyal konutlara sahip olmak isteyenlere de bilgi veren Örgen, halen birçok belediyenin kiracılarına yüksek indirimler önerdiğini, belediye evinde oturanların bu fırsatı değerlendirmesi gerektiğini tavsiye etti. Belediye evi alırken de gelir belgeleme zorunluğu olduğunu bildiren Ahmet Örgen, doğru beyan ve gerçek bilgilendirmenin öneminin altını çizdi.


Londra’nın yabancı emlak yatırımcıları için cazip bir kent olması nedeniyle emlak sektöründe fiyat düşüşlerine rağmen hala emlak almanın uzun vadede karlı bir yatırım olduğunu kaydeden Örgen, finans ve yatırım konularında bil edinmek isteyenlerin 0208365 8881 numaralı telefon veya
[email protected] mail adresinden kendisine ulaşabileceklerini sözlerine ekledi.