Gençlerin ev alması hayal oluyor

İngiltere genelinde gençlerin yüzde 40’ı, maddi engeller nedeniyle konut piyasasının dışında kalıyor. Yıllık gelirleri en ucuz evleri alabilmek için bile yeterli olmuyor.

Gençlerin ev alması hayal oluyor
banner560

İngiltere genelinde gençlerin yüzde 40’ı, maddi engeller nedeniyle konut piyasasının dışında kalıyor.

The Institute for Fiscal Studies (IFS) tarafından yapılan açıklamalara göre, ülkede 25 ve 34 yaş aralığındaki gençlerin yüzde 40’ı, ellerinde yüzde 10’luk bir depozito birikimi olsa bile bölgelerindeki en ucuz eve yetecek kadar kredi alamıyor.

Bu durumun Londra’da daha da kötü olduğu ve elinde yüzde 10’luk depozito birikimi bulunan gençlerin yalnızca üçte birinin ev sahibi olmak için kredi alabildiği belirtiliyor.

1996 yılında elinde yüzde 10 depozito bulunan gençlerin yüzde 90’ının ev sahibi olabildiği ve maaşlarının 4,5 katına kadar kredi alabildiği ifade edildi.

Uzun dönemli kiracılara evlerini satmaları durumunda, kiralamak için (buy-to-let) ev alan kişilere vergi indirimi uygulanması konusunda Maliye Bakanı Philip Hammond’a çağrı yapılıyor.

Bu öneriler, bu ayki bütçe açıklamasında kiracılar için ne gibi önlemler alacağını düşünen Maliye Bakanı’na Muhafazakar Parti’nin düşünce kuruluşu Onward’dan geldi.

Bu planlara göre, ev sahipleri sermaye kazancı vergisinden muaf tutulduktan sonra bu miktar kiracı ile ev sahibi arasında paylaştırılacak ve böylelikle evin satış fiyatında ortalama olarak 15 bin sterlin indirime gidilmiş olacak.

IFS tarafından yapılan araştırmanın diğer bulguları, 2016 yılında genç yetişkinlerin yaklaşık yarısının, yüzde 10’luk depozito için biriktirmeleri gereken miktarın vergi sonrası 6 aylık maaşlarından fazla olduğunu gösteriyor.

1996 yılında bu durumun gençlerin üçte biri için geçerli olduğu belirtiliyor.

IFS, eşitsizliğe neden olan en büyük nedenlerden birinin, ev fiyatlarında yaşanan ani yükseliş olduğunu söylüyor.

İngiltere genelindeki ortalama ev fiyatlarının, enflasyona göre ayarlandığında bile 1997 yılından bu yana yüzde 173 oranında artış gösterdiği ifade ediliyor.

Bu süre zarfında genç yetişkinlerin reel maaşlarında görülen artışın ise yalnızca yüzde 19 olduğu belirtildi.

Bunun sonucunda, 1997 ve 2017 yılları arasında 25 ve 34 yaş aralığındaki kişilerin ev sahibi olma oranı yüzde 55’ten yüzde 35’e düşmüş durumda.

IFS’te araştırmacı ekonomist olan ve araştırmanın ortak yazarı Polly Simpson, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Son yirmi yılda ev fiyatlarındaki büyük artış ve maaşlardaki artış kıyaslandığında görülüyor ki, yüzde 10’luk depozito biriktirseler bile genç yetişkinlerin konut piyasasına girmesi giderek zorlaşıyor.

“Ortalama fiyatlı evleri bir yana, birçok genç yetişkin, bulundukları bölgede ucuz bir ev almak için bile yeterli kredi alamıyor. Bu eğilim, yaşlı ve genç nesiller arasındaki ve genç neslin kendi içindeki eşitsizliği arttırdı.”

Güncelleme Tarihi: 10 Ekim 2018, 18:05
banner741
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner521

banner559

banner646