banner646

banner974

banner814

İngiltere'de Mortgage Rekoru Kırıldı

İngiltere Maliye Bakanı Rishi Sunak’ın, bütçe açıklamasında haziran ayına kadar uzatılan damga vergisi (stamp duty) muafiyeti, konut piyasasındaki canlılığın sürmesini sağladı.

Finans 08.05.2021, 00:54 10.05.2021, 03:18 Mustafa Köker
İngiltere'de Mortgage Rekoru Kırıldı
banner864

LONDRA - Ev alacak olanların stamp duty muafiyeti kaçırmak istememesinin yanında, İngiltere Merkez Bankası’nın düşük taban faizi ve hükümet tarafından başlatılan mortgage garantisi uygulaması da ev almak isteyenleri harekete geçirdi.

İngiltere Merkez Bankası’nın verilerine göre, mart ayında alınan net mortgage kredisi miktarı 11,3 milyar sterline ulaşarak, modern kayıtların tutulmaya başlandığı 1993 yılından bu yana görülen en yüksek aylık seviyeye çıktı.

Ayrıca, koronavirüs kısıtlamalarının bar, restoran, mağaza ve diğer eğlence aktivitelerini etkilemesinin ardından, tüketicilerin kredi kartı borçlarını geri ödemeye yoğunlaştığı da görüldü. Merkez Bankası tarafından yayınlanan veriler, tüketicilerin mart ayında kredi kartı borçları için net 500 milyon sterlinlik geri ödeme yaptığını ortaya koydu. Ekonomi uzmanları, konut piyasasına akın edenlerin genellikle pandemi nedeniyle oluşan iş kayıplarından etkilenmeyen, daha yüksek gelirli kişiler olduğunu söylüyor.

AJ Bell firmasından finansal analiz uzmanı Laith Khalaf, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Mümkün olduğu kadar fazla borç alabilmek için mali açıdan limitlerinizi zorlamak hiçbir zaman iyi bir fikir olmamıştır. Bu durum, faiz oranları yalnızca tek bir yöne doğru gidebilir gibi görünen zamanlarda ise özellikle tehlikeli bir hal alıyor.”

The Guardian gazetesi tarafından yayınlanan habere göre, koronavirüs kısıtlamalarının hafifletilmesiyle birlikte ekonomik hareketlilikte de hızlı bir toparlanma görülüyor.

Maliye Bakanı Rishi Sunak, elde edilen verilerin, pandemi sonrasındaki ekonomik durum için “temkinli bir şekilde iyimser” olunabileceğine dair belirtiler olduğunu söylüyor. Wall Street Journal’ın ev sahipliği yaptığı bir etkinlikte konuşan Rishi Sunak, “Birleşik Krallık’taki tüketici güveninin pandemi öncesi seviyelere döndüğünü görüyoruz” dedi.

İLK KEZ EV ALACAK OLANLAR İÇİN DÜŞÜK DEPOZİTOLU EN İYİ MORTGAGE ANLAŞMALARI

Hükümet tarafından başlatılan mortgage garantisi uygulaması sonrasında, ilk kez ev almak isteyenlerin düşük depozitolu mortgage anlaşması bulması kolaylaştı. Garanti uygulamasıyla birlikte, konut değerinin yüzde 90 ve 95’ine kadar mortgage kredisi sağlayan düzinelerce anlaşma piyasaya sürüldü. Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makalede, ilk kez ev almak isteyenler için en iyi düşük depozitolu anlaşmalara ve bununla ilgili tavsiyelere yer verildi.

MORTGAGE GARANTİSİ UYGULAMASI NEDİR?

Koronavirüs salgını sonrasında, konut değerinin yüzde 90 ve 95’i oranında mortgage kredisi sağlayan anlaşmaların onda dokuzu piyasadan çekilmişti. Borç veren kurumlar 2020 sonlarında yüzde 90’lık mortgage anlaşmalarını yavaş yavaş piyasaya yeniden sürmeye başlasa da yüzde 95’lik anlaşmaların geri döneceğine dair pek bir işaret yoktu. Hükümet de nisan ayının başlarında, yüzde 95’lik mortgage anlaşmaları için bankalara garanti sağlayacak bir uygulama başlattı.

Uygulama kapsamında hükümet, yüzde 95’lik mortgage anlaşmalarındaki finansal risklerin bir kısmını üstlenerek, bankaları bu anlaşmaları yeniden piyasaya sürmek için teşvik ediyor.

Which?’e göre, bu uygulama şimdiye kadar başarılı bir görüntü çizmiş durumda. Mart ayında piyasadaki sabit faizli ve yüzde 95 oranında kredi sağlanan mortgage anlaşması sayısının yalnızca beş olduğu ve nisan sonunda bu sayının 78’e çıktığı belirtiliyor.

YÜZDE 90 VE 95’LİK ANLAŞMALARDAKİ EN İYİ FAİZLER

Which?’e göre, konut değerinin yüzde 90’ı ve 95’i kadar kredi sağlanan anlaşmalardan, faiz oranları en düşük olanlar şu şekilde:

YÜZDE 90 İKİ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Clydesdale Bank: Başlangıç faizi yüzde 2,89. Anlaşma ücreti yok Coventry: Başlangıç faizi yüzde 2,99. Anlaşma ücreti 999 sterlin Atom Bank: Başlangıç faizi yüzde 2,99. Anlaşma ücreti 1500 sterlin

YÜZDE 90 BEŞ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Clydesdale Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,28. Anlaşma ücreti 1999 sterlin Cumberland: Başlangıç faizi yüzde 3,29. Anlaşma ücreti 1999 sterlin Atom Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,29. Anlaşma ücreti 1500 sterlin

YÜZDE 95 İKİ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Halifax: Başlangıç faizi yüzde 3,73. Anlaşma ücreti 995 sterlin Lloyds Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,73. Anlaşma ücreti 995 sterlin Leeds: Başlangıç faizi yüzde 3,8. Anlaşma ücreti 499 sterlin

YÜZDE 95 BEŞ YIL SABİT FAİZLİ ANLAŞMALAR

Coventry: Başlangıç faizi yüzde 3,89. Anlaşma ücreti 999 sterlin Metro Bank: Başlangıç faizi yüzde 3,89. Anlaşma ücreti 999 sterlin Yorkshire BS: Başlangıç faizi yüzde 3,99. Anlaşma ücreti 995 sterlin *Oranlar 28 Nisan 2021 tarihine göredir.

DÜŞÜK DEPOZİTOLU ANLAŞMALARDA NE KADAR KREDİ ALABİLİRİM?

Yüzde 90 veya 95’lik mortgage anlaşmalarında, genellikle yıllık maaşın dört buçuk katına kadar borçlanılabilir.

Yine de bununla ilgili istisnalar bulunuyor. Nationwide, ilk kez ev alanların yüzde 90’lık mortgage anlaşmaları için yıllık maaşlarının beş buçuk katı kadar borçlanmasına izin vereceğini açıklamıştı.

(olaygazete.co.uk)

banner844
Yorumlar (0)
banner872
23
az bulutlu
banner673
banner892
Namaz Vakti 25 Haziran 2021
İmsak 03:25
Güneş 05:26
Öğle 13:12
İkindi 17:12
Akşam 20:47
Yatsı 22:39
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 38 86
2. M. United 38 74
3. Liverpool 38 69
4. Chelsea 38 67
5. Leicester City 38 66
6. West Ham 38 65
7. Tottenham 38 62
8. Arsenal 38 61
9. Leeds United 38 59
10. Everton 38 59
11. Aston Villa 38 55
12. Newcastle 38 45
13. Wolverhampton 38 45
14. Crystal Palace 38 44
15. Southampton 38 43
16. Brighton 38 41
17. Burnley 38 39
18. Fulham 38 28
19. West Bromwich 38 26
20. Sheffield United 38 23
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 38 86
2. Real Madrid 38 84
3. Barcelona 38 79
4. Sevilla 38 77
5. Real Sociedad 38 62
6. Real Betis 38 61
7. Villarreal 38 58
8. Celta de Vigo 38 53
9. Granada 38 46
10. Athletic Bilbao 38 46
11. Osasuna 38 44
12. Cádiz 38 44
13. Valencia 38 43
14. Levante 38 41
15. Getafe 38 38
16. Deportivo Alaves 38 38
17. Elche 38 36
18. Huesca 38 34
19. Real Valladolid 38 31
20. Eibar 38 30
banner928
banner916
Günün Karikatürü Tümü