İngiltere Merkez Bankası tarafından geçen haftalarda yapılan açıklamalar sonrasında, temel faiz oranının yakın zamanda yükseleceğine dair beklentiler arttı.
Bu durumun mortgage faizlerine de yansımasıyla Halifax ve Nationwide gibi en az 10 banka ve kurum, bir hafta içerisinde mortgage anlaşmalarında uyguladığı faiz oranlarını yükseltti. Ekonomi uzmanları, piyasada halen çok iyi anlaşmalar olduğunu, fakat bu anlaşmalardan faydalanmak isteyenlerin elini çabuk tutması gerektiğini belirtiyor.
Sabit faizli mortgage anlaşmalarına uygulanan faiz oranları aylardır oldukça düşük seviyelerdeydi.
Nationwide, en ucuz iki yıl sabit faizli mortgage anlaşmasının faiz oranını yüzde 1.19’dan yüzde 1.44 seviyesine yükseltti.
Halifax’ın iki yıl sabit faizli mortgage anlaşmasının faiz oranı ise yüzde 1.96’dan yüzde 2.16’ya yükseldi.Mortgage komisyonculuğu yapan London & Country firmasından David Hollingworth, şu ana kadar yapılan artışların az olmasına rağmen çığ etkisi yaratabileceğini, çünkü mortgage veren banka ve kurumların faiz oranlarını rakiplerine göre ayarladığını ifade etti.
Hollingworth, konuyla ilgili açıklamalarını şu şekilde sürdürdü: “Oldukça düşük mortgage faizlerinden şu ana kadar yararlanmamış olanlar, durumu tekrar gözden geçirmek isteyebilir. İngiltere Merkez Bankası tarafından belirlenen temel faiz oranı, ailelerin tasarruf ve borç faizlerinin çoğu için belirleyici faktördür.”
İngiltere Merkez Bankası’nın gelecek aylarda temel faiz oranını son on yılda ilk kez arttırması bekleniyor.
Sabit faizli mortgage anlaşmaları aynı zamanda, bir bankanın diğerinden borçlanma masraflarını ölçmek için kullanılan ‘swap oranları’na da bağlıdır.
İki ve beş yıllık borç anlaşmalarında ‘swap oranları’ son 12 ayda yaklaşık iki katı arttı ve bu, sabit mortgage faizlerinin de artacağı anlamına geliyor.
Mortgage faizlerini yükselten bazı diğer firmalar ise şu şekilde:
Santander, Monmouthshire Building Society, Newcastle Building Society, Aldermore, Skipton, Leeds Building Society, Coventry Building Society.
