banner815

Mortgage Piyasasında Hareketlilik

Mortgage pisasasında hareketlenme başlamasına rağmen, kullanmak isteyenlerin büyük kurumlara başvurmasının gerekeceği ve düşük faiz oranları bekleyenlerin de hayal kırıklığına uğrayacağı belirtiliyor.

Mortgage Piyasasında Hareketlilik
banner864

İngiltere'de koronavirüs salgını nedeniyle kaldırılan düşük depozitolu mortgage anlaşmaları yavaş yavaş geri dönmeye başladı. Buna rağmen, mülk değerinin yüzde 90’ı kadar kredi sağlayan bu anlaşmaların masrafları da neredeyse ikiye katlanmış durumda.

Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan makaleye göre, piyasanın hareketlenmesi ilk kez ev almak isteyenler için iyi haber olsa da birçok kişi uygun faiz oranları bulma konusunda zorlanabilir. Mülk değerinin yüzde 90 ve 95’i kadar kredi sağlayan her 10 mortgage anlaşmasından dokuzu, pandemi süresince piyasadan çekilmişti.

Tüketici grubu Which?’e göre, mart ayının başında piyasadaki yüzde 90’lık mortgage anlaşmasının sayısı 779 olarak görülüyordu. Daha sonra korona virüs salgının giderek yaygınlaşması ve bunun getirdiği ekonomik zorluklarla birlikte, bankalar neredeyse tüm düşük depozitolu mortgage anlaşmalarını kaldırmaya başladı.

Ağustos ayına gelindiğinde, yüzde 90’lık mortgage anlaşmaları sunan tek büyük kurumun Nationwide olduğu görülüyordu ve bu anlaşmaya da oldukça katı kurallar getirilmişti. Daha sonraki aylarda piyasada hareketlenmeler meydana geldi ve düşük depozitolu anlaşmalar yavaş yavaş artmaya başladı. Moneyfacts tarafından yayınlanan verilere göre, 1 Aralık tarihinde piyasadaki mevcut yüzde 90’lık mortgage anlaşması sayısı 78’e ulaştı.

Tüketici grubu Which?, diğer bankaların da Nationwide ve birkaç daha küçük kuruma katılarak yüzde 90’lık anlaşmaları yeniden sunmaya başladığını söylüyor. Mülk değerinin yüzde 90’ı kadar mortgage kredisi vermeye başlayan kurumlardan bazılarının Yorkshire Building Society (YBS), Atom Bank, Lloyds Bank ve Halifax olduğu belirtiliyor. Daha küçük ölçekli kurumların uygun anlaşmalar sunduğu ancak kime borç verecekleri konusunda oldukça katı kurallar uyguladıkları ifade ediliyor.

Bu nedenle, mortgage almak isteyenlerin genellikle büyük kurumlara başvurmasının gerekeceği ve düşük faiz oranları bekleyenlerin de hayal kırıklığına uğrayacağı belirtiliyor. Ülke genelinde, yüzde 90’lık iki yıl sabit faizli anlaşmalardan en düşük faiz oranına sahip olanın, Platform tarafından sunulan anlaşma olduğu (yüzde 3,24 faiz oranı) görülüyor.

Bunun ardından yüzde 3,49 faiz oranıyla Nationwide tarafından sunulan anlaşmanın geldiği belirtiliyor. Tüketici grubu Which?, bu yılın mortgage piyasası açısından oldukça zorlu geçtiğini ve bunun da yüksek masraflı anlaşmalar olarak müşterilere yansıdığını ifade ediyor.

Mart ayının başında, yüzde 90’lık iki yıl sabit faizli anlaşmalarda en düşük faiz oranının yüzde 1,59 olarak görüldüğü ancak şu anda bunun neredeyse ikiye katlandığı belirtildi. Which?, daha fazla borç veren kurumun piyasaya dönmesini beklemenin veya yüzde 15 oranında depozito biriktirmenin birçok kişi için daha iyi olabileceğini söylüyor.

Buna rağmen, mülk değerinin yüzde 85’i kadar kredi sağlayan anlaşmalar da pandemi öncesine göre daha pahalı. Bu tür iki yıl sabit faizli anlaşmaların en ucuzu mart ayının başında yüzde 1,42 faiz oranı sunuyordu. Şimdilerdeyse bu oran yüzde 2,69’a yükselmiş durumda.

Güncelleme Tarihi: 21 Aralık 2020, 04:19
banner844
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner646

banner814

banner559