LONDRA – İngiltere’de geçen ay yapılan erken genel seçimin ardından siyasi belirsizliklerin azalması ve mortgage faizlerindeki tarihi düşüşle birlikte, konut piyasasındaki toparlanma belirtilerine bir yenisi daha eklendi.
Ülkedeki olumlu gelişmeler ve bankalar arasındaki müşteri rekabeti, ev almak isteyenleri harekete geçirdi.
UK Finance tarafından açıklanan verilere göre, ev alımı için yapılan mortgage anlaşmalarının sayısı aralık ayında, Nisan 2015 tarihinden bu yana görülen en yüksek seviyeye çıktı.
Bankalar tarafından onaylanan mortgage sayısının aralık ayında 46 bin 815’e yükseldiği ve mortgage kredisi değerlerinde net 3,8 milyar sterlinlik artış olduğu belirtiliyor.
The Guardian gazetesi tarafından yayınlanan habere göre, aralık ayında perakende satışlarının beklenmedik bir şekilde düşüş göstermesi ve enflasyon oranındaki azalma, ekonominin yıl sonunda zayıfladığının yansımalarıydı.
Buna rağmen, mortgage borçlanmalarında yaşanan artış, istihdamın artması ve Boris Johnson’un seçim zaferi sonrasında işletmelerin güven tazelemesinin, ekonomi için daha olumlu bir görünüm oluşmasına neden olmuş olabileceği ifade ediliyor.
Emlak sitesi Rightmove tarafından yapılan açıklamalar da hem alıcıların hem de satıcıların konut piyasasına duydukları güvenin arttığı ve aralık ayında ev fiyatlarının büyük hızda arttığı yönünde oldu.
EY Item Club firmasının baş ekonomik danışmanı Howard Archer, seçim sonrasında yaşanan güven artışının, onaylanan mortgage sayısındaki yükselişte etkili olmuş olabileceğini söyledi ve konuyla ilgili açıklamalarını şöyle sürdürdü:
“Kasım ayından önce, ev alışverişleri için alınan mortgage sayısı üç aydır düşüş gösteriyordu ve ekim ayında son yedi ayın en düşük seviyesine gerilemişti. Bu da hareketliliğin, yurt içinde giderek artan siyasi belirsizlikler ve Brexit nedeniyle baskı altında olduğunu gösteriyordu.”
Buna rağmen, Pantheon Macroeconomics’ten ekonomi uzmanı Samuel Tombs, seçim nedeniyle yaşanmış olabilecek artışların ocak ayı verilerinde görülebileceğini belirtti.
Alıcıların mortgage teklifi almasının iki haftayı bulacağını söyleyen Tombs, aralık ayında yaşanan artışın, muhtemelen 2019 yılının ikinci yarısında borçlanma masraflarının azalmasının bir yansıması olduğunu ifade etti.
Bunun yanında, bankaların müşteri rekabetinin giderek kızıştığı ve bu durumun mortgage faizlerine yansıdığı da görülüyor.
Capital Economics tarafından yayınlanan verilere göre, beş yıl sabit faizli yüzde 75 “loan-to-value” mortgage anlaşmalarında sunulan ortalama faizler, Ocak 2019’daki yüzde 2,05 seviyesinden yüzde 1,69 seviyesine inmiş durumda. Bunun, en düşük rekor seviye olduğu da belirtiliyor.
