banner932

Mortgage alanların sayısı yeniden yükselişte

İngiltere’de, alıcılar Noel sonrası indirimlerinden yararlanırken, Şubat ayında sağlanan Mortgage’lerin sayısı, son altı ayın en yüksek seviyesine ulaştı.

Mortgage alanların sayısı yeniden yükselişte
banner560

İngiltere Merkez Bankası’na göre kreditörler, geçtiğimiz ay 61,760 mortgage başvurusunu onayladılar. Bu rakam ocak ayındaki 60,707 rakamına göre bir artışa işaret ediyor. Bu artış, onaylanan mortgage başvurularında üçüncü ay üst üste artışa işaret ederken, uzmanların tahmini olan 61,500 sayısını da geride bıraktı.

Britanya genelinde emlak fiyatları, ocak ayı boyunca %0.2’lik bir düşüş gösterirken, bu düşüş son on aydır gözlemlenen ilk fiyat indirimi oldu. Berenberg’ın Britanya ekonomi uzmanı Rob Wood, geçtiğimiz bahar yapılan Mortgage Market Review ve gene geçtiğimiz haziranda açıklanan yeni önlemlerin ardından, pazarın ‘beklenenden daha büyük bir hasar’ aldığını belirtti. Yeni yasalara göre, ev almak için krediler sağlanırken bankalar, çok daha sıkı kontroller gerçekleştirmek zorunda kalıyorlar.

Onaylanan mortgage ’ler, son 74 ayın en yüksek seviyesi olan Ocak 2014’ün oldukça gerisinde kalmasına rağmen, şubat ayındaki artış bu trendin tersine dönebileceğine işaret ediyor. Yaptığı açıklamada Rob Wood, “Tepe taklak olan Mortgage oranları, pek çok taşınan için damga parasındaki indirim ve artış gösteren maaşlar, pazarı yeniden hareketlendirmeye başladı” şeklinde konuşurken, şu anda onayların sayısı kasım ayına göre %4.8’lik bir artış gösterdi.

IHS Global Insight ekonomisti Howard Archer, “Emlak pazarında son dönemde yaşanan durgunlukların ardından, yeniden hareketlenmeye dair işaretler mevcut. “Geçtiğimiz dönemde emlak piyasası dibe vurdu ve yavaşta olsa 2015 yılında bu durumun değişeceğini ve pazarın toparlanacağını tahmin ediyoruz” dedi.

IHS Global Insight ve Berenberg, bu yıl içinde emlak fiyatlarının ortalama %5 civarında artacağını tahmin ediyor. Emlak piyasası, hükümetin önümüzdeki seçimlerden sonra önlem alabileceği en önemli sektör olarak gösteriliyor. Partilerin büyük bir bölümü, yüksek fiyatlı evlere ‘mansion tax’ getirilmesi gündemde. Konu ile ilgili Wood, “Politik belirsizlik, pazarın en üst seviyelerine etki edebilir, fakat bunun çok büyük bir sorun olduğunu söyleyemeyiz” dedi. Mortgage kredileri sağlayan DPS Private Clients’ın başkanı Mark Harris, hükümetin yaptığı kampanyaların ilk kez ev alacakları hedeflediğini söylerken, bu girişimin emlak piyasasını hareketlendirebileceğini belirtti.

Harris, “Enflasyondaki düşüş ve faiz oranlarının arttırılması yerine azaltılmasının konuşuluyor olması, insanları yeniden borçlanma konusunda cesaretlendiriyor olabilir. Önümüzdeki aylarda HSBC ve Tesco gibi yüksek kapasiteli şirketlerin sağladıkları anlaşmaları brokerlar aracılığıyla iyileştirmelerinin de etkisiyle, mortgage oranlarının oldukça rekabetçi seviyelerde olacağını tahmin ediyoruz” şeklinde konuştu. Rekor seviyedeki düşük faiz oranlarından ve hükümetin kendilerini emlak pazarına sokmayı amaçlayan yeni kampanyasının ardından onaylanan mortgage sayısı 61,760’a yükselirken, bu rakam son altı ayın ortalaması olan 60,750’yi geride bıraktı.

Yeniden mortgage’leme için verilen onayların sayısı ise 32,099 olurken, bu rakamın son altı aydaki ortalaması 301,687 idi. Mortgage’lerdeki fiyat savaşı bu sene iyice çekişmeli bir hale geldi. Merkez Bankasının rekor seviyedeki düşük %0.5 faiz oranında artışa gitmeyeceğinin anlaşılmasının ardından, pek çok kredi sağlayıcısı şu ana kadarki en iyi oranlarda borç vermeyi öneriyor. Emlak alımı için sağlanan borçlar üçüncü ay üst üste artış gösterdi ve Ağustos’taki en yüksek seviye olan 53,856 sayısını geride bıraktı.

Capital Economics’in emlak ekonomisti Matthew Pointon, ekonomik toparlanmanın sağlıklı devam etmesi için kreditörlerin daha sıkı kontrollerin yapıldığı yeni politik ortama uyum göstermesi gerektiğini belirtti. Rakamlar aynı zamanda, küçük ve orta ölçekli işletmelere sağlanan kredilerin de şubat ayında yükselerek £566 milyona ulaştığını ortaya koydu.

IHS Global Insight’ın baş ekonomisti Howards Archer, “Küçük şirketlere bankalar tarafından sağlanan kredilerin artması, makul fiyatlarla kaynak sağlanması konusunda yaşanan endişelerin arkasından özellikle cesaretlendirici bir gelişme” dedi.

Güncelleme Tarihi: 06 Nisan 2015, 13:43
banner844
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner646

banner814

banner559