Emlak sitesi Rightmove tarafından yayınlanan verilere göre, ev fiyatları geçen ay Birleşik Krallık genelinde 8 bin sterlin, Londra genelinde ise 23 bin sterlin civarında düştü.
Bu düşüş ev sahibi olmak isteyenler için sevindirici bir haber olsa da uzmanlar, ev almanın milyonlarca kiracı için halen hayalden ibaret olabileceği konusunda uyarıyor.
Ev fiyatlarındaki bu düşüş öncesinde Maliye Bakanı Philip Hammonda da Bütçe açıklamasında, ilk kez ev alanlara yönelik değişiklikler yapmıştı. Philip Hammond, ilk kez ev alanların, fiyatı 300 bin sterlin ve daha az olan evler için damga vergisi (stamp duty) ödemekten muaf olacağını açıklamıştı.
Londra ve daha pahalı şehirlerde ise ilk kez ev alanlar değeri 500 bin sterline kadar çıkan evlerde ilk 300 bin sterlin için damga vergisi ödenmeyecek. Rightmove yöneticisi Miles Shipside, ülke genelinde muhtemelen ev fiyatlarının gelecek yıl artacağını, fakat ev satmak isteyenleri daha zorlu bir piyasanın beklediğini söylüyor.
Miles Shipside, konuyla ilgili açıklamalarını şöyle sürdürdü: 2018 yılında da 2017 yılındaki akım devam edecek ve ev fiyatları hem düşerek hem de artarak farklılıklar gösterecek. Ancak, net sonuç şu ki, fiyat artışlarındaki hızın düşeceği bir yıl olacağını öngörüyoruz.”
Rightmove’un verilerine göre, ülke genelinde ev satacak olan kişilerin belirlediği ortalama satış fiyatları 302 bin 865 sterlin oldu.
Yüzde 2.4 oranındaki düşüşün, Aralık 2012’deki yüzde 3.1’lik düşüşten bu yana görülen en büyük düşüş olduğu belirtiliyor.
Londra’daki fiyatlar ise ortalama olarak yüzde 3.7 oranında düştü. Böylelikle Londra’da ev satacak olanların belirlediği ortalama satış fiyatları, 628 bin 219 sterlinden 605 bin 203 sterline geriledi.
National Association of Estate Agents (Ulusal Emlakçılar Birliği) Propertymark Başkanı Mark Hayward ise konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “İlk kez ev alma niyeti olan birçok kişinin konut piyasasına girebilmesi için önlerinde daha çok uzun bir yol var. Bütçe’de yapılan damga vergisi değişiklikleri onlar için olumlu bir adım olarak gözükse de bu durum, yeni yılda talebi arttırıp ironik olarak fiyatları yükseltebilir.”
Hayır kurumu Shelter’den Polly Neate, ev fiyatlarının aşırı yüksek olduğunun bilindiğini, yani fiyatlardaki mütevazı düşüşlerin hemen büyük tepkilere neden olmaması gerektiğini ifade etti.