LONDRA - Aralık ayında yapılan genel seçimde Muhafazakar Parti’nin tek başına iktidara gelmesi, İngiltere’de konut piyasasının uzun zamandır görülmeyen seviyelerde hareketlenmesine neden oldu.
Başbakan Boris Johnson’un seçim zaferinin alıcı taleplerini arttırdığı ve ülke genelinde ev satışlarının son yedi ayda ilk kez yükseldiği görüldü. Bunun yanında, yayınlanan resmi verilere göre, ülke genelindeki ev fiyatları da toparlanmaya başlamış durumda.
Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) verileri, 17 ay üst üste düşüş görülen Londra’da bile ev fiyatlarının yeniden yükselmeye başladığına işaret ediyor. Seçim sonrasında ev satın almaya yönelik taleplerin arttığı yönündeki raporu hazırlayan Royal Institution of Chartered Surveyors’un (Rics) baş ekonomisti Simon Rubinsohn, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:
“Son araştırmamız sonrasındaki belirtiler, seçim sonuçlarının ardından daha çok netlik oluşmasının konut piyasasına yaradığını gösteriyor. Brexit anlaşmasının en sonunda nasıl olacağı konusunda yapılması gerek çok iş olduğunu düşünürsek, bu gelişimin devamlı olup olmayacağını ileri zamanlarda göreceğiz.”
Rics tarafından yapılan açıklamalara göre, özellikle İngiltere’nin Güneydoğu bölgelerinde olmak üzere, potansiyel alıcıların yaptığı araştırmalarda da artışlar oldu.
Emlak acenteleri, konut piyasasında son zamanlarda giderek düşmekte olan talepler nedeniyle büyük baskı altındaydı.
Konut piyasasındaki bu durgunluk, büyük oranda Brexit’e ve diğer siyasi belirsizliklere bağlanıyordu.
Rics tarafından yapılan araştırma, emlak acentelerinin beklentilerinin satışların artacağı yönünde değiştiğini gösteriyor.
ONS tarafından yayınlanan verilere göreyse Birleşik Krallık genelindeki ev fiyatları kasım ayında, geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 2,2 oranında artarak ortalama 235 bin sterline yükseldi.
Bir yıl öncesine kıyasla en büyük artışların Galler’de görüldüğü belirtiyor. Fiyatların Galler’de yüzde 7,8, Kuzey İrlanda’da yüzde 4, İskoçya’da yüzde 3,5 ve İngiltere’de yüzde 1,7 oranında arttığı görüldü. İngiltere geneline bakıldığındaysa ev fiyatlarının, ülkenin Doğu bölgeleri hariç her bölgede arttığı ifade edildi.
İngiltere’nin Doğu bölgelerinde fiyatların yüzde 0,7 oranında düştüğü belirtiliyor. Fiyatların yüzde 4 ile en hızlı yükseldiği bölgenin ise West Midlands olduğu görülüyor. Başkent Londra’da ise ev fiyatları ortalama olarak yüzde 0,2 oranında artmış durumda.
Bunun yanında, Birleşik Krallık genelindeki enflasyon oranı, aralık ayında son üç yıldan bu yana görülen en düşük seviyelere geriledi. Bu durum, İngiltere Merkez Bankası’nın politika faizinde indirime gideceği yönündeki beklentileri yükseltiyor.
İngiltere Merkez Bankası’nın politika faizinden yaptığı değişiklikler, değişken mortgage faizleri de dahil olmak üzere birçok kredi faizine yansıyabilir.
