banner815

İngiltere'de Ev Kiraları Nereye Gidiyor?

Koronavirüs döneminde Londra’daki kira fiyatları düştü, diğer bölgelerdeki fiyatlar ise artarak rekor seviyeye ulaştı.

İngiltere'de Ev Kiraları Nereye Gidiyor?
banner560

LONDRA - Koronavirüsün, İngiltere’de ekonomi ve sosyal hayat üzerindeki en önemli etkisi konut kiralarında da kendini gösterdi.

Daha az kira ödemek için başkenti terkedenler daha az kira ödemek yerine gittikleri bölgelerde yüksek kiralarla yüzleştiler.

Londra’daki kira fiyatları düştü, diğer bölgelerdeki fiyatlar ise artarak rekor seviyeye ulaştı.

Koronavirüs salgını, İngiltere genelindeki kiralık ev sayısını etkileyerek, kira piyasasında değişikliklere neden oldu.

LONDRA'DA KİRALAR DÜŞERKEN...

Başkent Londra’da evlerini tatil için gelenlere kısa süreliğine kiralayan ev sahipleri, bundan vazgeçip evlerini uzun dönemli olarak kira piyasasına koymaya başladı. Bu da Londra’daki kiralık ev sayısının büyük oranda artmasına ve kira fiyatlarının düşmesine neden oldu.

Emlak sitesi Rightmove tarafından yayınlanan verilere göre, İngiltere genelinde Londra dışındaki bölgelerde ise kira fiyatları artarak, aylık ortalama 845 sterlinle rekor seviyeye ulaştı. Londra dışındaki bölgelerdeki kira fiyatlarının, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,4 oranında arttığı görüldü. Başkent Londra’da ise piyasadaki kiralık ev stokunun yüzde 41 oranında arttığı ve sene başından bu yana fiyatların yüzde 0,6 oranında düşüş gösterdiği belirtiliyor.

Rightmove tarafından The Guardian gazetesi için ayrı olarak derlenen verilere bakıldığında, Londra’nın yalnızca merkez bölgeleri baz alındığında pandemi başlangıcından bu yana kira fiyatlarının yüzde 18,3 azaldığı görüldü.

Londra’nın “zone two” (ikinci bölge) olarak adlandırılan bölgelerinde ise kira fiyatları ortalama olarak yüzde 8,3 düştü. Rightmove tarafından yayınlanan veriler, kendi web sitesinde yeni kiralık evler için belirlenen fiyatları kapsıyor.

DİĞER BÖLGELERDE ARTTI

Bu verilerin, Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından yayınlanan verilerden daha değişken olduğu görülüyor. ONS verileri, kiracılar tarafından İngiltere genelinde ödenen kira fiyatlarının Haziran 2020’ye kadar geçen 12 ayda yüzde 1,5 arttığını gösteriyor.

The Guardian gazetesinin haberinde, ONS tarafından yayınlanan verilerin mevcut kiracıların ödediği fiyatlardaki yıllık artışları hesapladığı ve kira piyasası için en güvenilir görüntüyü verdiği belirtiliyor. Buna rağmen, ONS verilerinin bile deneysel olduğu ve kira piyasasının ayrı kesimlerini içeren indekslerin de oldukça değişken veriler gösterdiği ifade ediliyor.

Rigtmove tarafından yapılan açıklamalarda, salgın döneminde kira piyasasına giren yeni kiralık ev sayısının yarı yarıya azaldığı ama şimdilerde geçen yılki seviyelere dönmeye başladığı aktarıldı. Yine de tatilciler için olan kiralık evlerin de piyasaya girmeye başlamasının yerel piyasalar üzerinde büyük etki yarattığı da belirtildi. Bunun ardından Londra’da kira piyasasına sunulan evlerde yüzde 41 artış olduğu görüldü.

Rightmove direktörü Miles Shipside, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Kira piyasasındaki duraksama son birkaç ayda karmakarışık verilerin ortaya çıkmasına neden oldu. Bu durum özellikle kısa dönemli ev kiralayan ev sahiplerinin, uzun dönemli kiracı aramaya başladığı şehirlerde meydana geldi.” Shipside, korona virüs salgını sonrasında fazladan odası olan ve bahçeli ev arayan kiracı sayısının artacağını tahmin ediyor.

Güncelleme Tarihi: 21 Temmuz 2020, 03:34
banner844
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner646

banner814

banner559