Merkez Bankası’nın (Bank of England) başındaki isim Mark Carney, konut pazarının şu andaki ekonomik toparlanma için ‘en büyük risk’i oluşturduğunu belirtti. Ortalama ev fiyatları şu anda ayda £10,000 seviyelerinde bir artış gösteriyor. Artışın en fazla görüldüğü bölge, senede %16.3 ile Londra olurken, ülkenin diğer bölgelerinde bu oran %4.9 oranında seyrettiği belirtildi.
Geçtiğimiz Pazar günü bir televizyon programında konuşan Merkez Bankası Başkanı, özellikle ekonomiyi canlandırmak için hükümetin geçen sene yürürlüğe soktuğu ‘Help to Buy’ programının, şimdi de ekonomiye ters tepki yapabileceği konusunda kaygıları olduğunu söyledi.
Bahsi geçen program, -özellikle ilk kez ev alacaklar için- %5’lik depozit karşılığında evin toplam değerinin %95’i kadarlık bir kredi sağlıyor. Hükümet programı toplamda yaklaşık £130 milyarlık bir destek sağlamayı öngörüyor. Carney, “Help to Buy, şu anda ufak bir program şeklinde devam ediyor, fakat ilerki dönemlerde büyüme olasılığı var ve bu büyüme konut pazarındaki tutumları değiştirebilir. Bu konuda tetikte olmalıyız” dedi.
Carney, hükümetin mortgage yardım programının, %5’lik bir depozit ile ev alınmasını sağlarken, “maddi durumu zayıf birçok kişiye, herkes ev alabilir” gibi yanlış bir mesaj gönderiyor olmasından kaygı duyduğunu belirtti.
Merkez Bankası Başkanı Mark Carney, “Kanada’nın nüfusu İngiltere’nin yarısı kadar, fakat orada her sene İngiltere’dekinin iki katı kadar yeni ev inşa ediliyor” dedi. Carney İngiltere Merkez Bankası’nın başına geçmeden önce, Kanada Merkez Bankası başkanıydı.
‘Mortgage’ tehditini önlemek için izlenebilecek 3 yol
• Finansal Politikalar Komitesi, kredi veren kuruluşlarını ellerinde daha fazla güvenlik teminatı bulundurmaya zorlayabilir.
• Financial Conduct Authority, ev alacakların yükselen faiz oranlarının altından kalkıp kalkamayacağını belirlemek amacı ile daha sıkı ekonomik testler yapabilir.
• Mark Carney’in ‘son çare’ olarak bahsettiği ve en etkili silah olarak gösterilen faiz oranlarının yükseltilmesi… Fakat, Carney ekonominin henüz faiz arttırımına hazır olmadığı görüşünde.
(Olay)
