Ekonomik belirsizlikler ev almak isteyenleri zorlamaya devam etse de son dönemlerde konut piyasasına giren gençlerin sayısı istikrarlı bir şekilde artmayı sürdürüyor.
Nationwide tarafından yayınlanan verilere göre, ev fiyatları nisan ayında üst üste beş aydır yüzde 1’in altında artış göstermiş oldu.
Ekonomi uzmanları, bununla birlikte işsizlik oranının düşük olması ve maaşların enflasyondan hızlı bir şekilde yükselmesinin, ilk kez ev alanların artmasını sağladığını belirtiyor.
Nationwide’ın aylık ev fiyatı göstergesine göre, ülke genelinde konut piyasası oldukça durgun bir şekilde ilerliyor ve yılın başından bu yana tüketici güveni düşmeye devam ediyor.
Ayrıca, ev alma talebinde bulunanların toplam sayısının da nispeten düşük olduğu ifade ediliyor.
Piyasadaki yeni ev akışı yavaşlasa da bunun piyasayı satıcıların yararına olacak düzeye getirmek için yeterli olmadığı belirtildi.
Ev fiyatlarının nisan ayında yüzde 0,4 oranında artış gösterdiği, bunun mart ayındaki yüzde 0,2’lik artıştan çok da fazla olmadığı açıklandı.
Nationwide’ın başekonomisti Robert Gardner, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Devam eden ekonomik belirsizlikler tüketici hassasiyeti üzerine yük bindirmeye devam etse de bu durum, son dönemlerde ilk evini alarak konut piyasasına girenlerin sayısının istikrarlı bir şekilde artmasına engel olamadı.
“Doğrusunu söylemek gerekirse, ilk kez ev sahibi olanlar tarafından alınan mortgage miktarı, son aylarda finansal kriz dönemi öncesinde görülen seviyelere yaklaşmayı sürdürüyor.” Gardner, ilk kez ev alanların sayısındaki artışın düşük işsizlik oranı ve maaşlardaki artışlarla da desteklendiğini söyledi.Konuyla ilgili açıklamalarına devam eden Robert Gardner, ülke genelindeki ortalama ev fiyatlarının 214 bin 920 sterlinle hala yüksek olmasına rağmen, düşük mortgage faizlerinin satın alınabilirliği arttırdığını belirtti. Gardner’e göre bu durum, ülkenin çoğu bölgesinde ortalama bir işçinin maaşının, geri ödemeleri desteklemek için yeterli olması anlamına geliyor. Kuzey Londra’da emlakçılık yapan Jeremy Leaf’in konuya ilgili açıklamaları ise şu şekilde: “Nationwide’ın verilerinde, büyümenin yumuşak bir şekilde ilerlemeye devam ettiği görülüyor ve bu veriler, caddelerde de onaylanmış durumda.
“Açık bir şekilde görülüyor ki, Brexit belirsizlikleri, hala ev almak isteyenlerin kafasında neredeyse rekor seviyede düşük olan mortgage faizlerinden, istihdam verilerinden ve satın alınabilirliğin artmasından daha ağır basıyor.“İyi haber ise ilk kez ev almak isteyenler bu durumu avantaja çeviriyor. Özellikle de ‘help-to-buy’ programı ve anne-babadan alınan finansal destek buna yardımcı oluyor. Ayrıca ev sahiplerinden gelen rekabetin düştüğünü de unutmamak gerek.”
Nationwide tarafından geçen ay yapılan açıklamalarda, İngiltere’deki ev fiyatlarının 2012 yılından bu yana ilk kez düşüş gösterdiği belirtilmişti.
