İngiltere’de 2016 yılı, finansal kriz döneminden bu yana ilk kez ev alanların sayısının en fazla olduğu yıl oldu. 2016’da ilk kez ev alan insan sayısı, 2007’den bu yana görülen en yüksek seviyeye çıktı
Uzmanlar, düşük mortgageler ve yüksek istihdamın piyasayı desteklediğini söylüyor. Halifax tarafından yapılmış olan araştırma, buna rağmen depozito seviyelerinde de gözle görülür bir artış yaşandığını gösteriyor. 2007 yılından bu yana ülke genelinde ilk kez ev alanların ödediği ortalama depozito miktarı, iki katından fazla artarak 32 bin sterline yükseldi. Araştırmada ayrıca, ilk kez ev alanlar için olan evlerin fiyatının ilk defa 200 bin sterlin barajını aştığı görüldü.
Geçen yıl ilk evini alanların sayısının 335 bin 750 olduğu belirtildi. 2007 yılında ise bu rakam 359 bin 900 olmuştu. Halifax’tan konut ekonomisi uzmanı Martin Ellis, ilk kez ev alan insan sayısında bu denli artış olmasını düşük mortgage oranlarına ve yüksek istihdam seviyelerine bağladı ve bunların piyasayı desteklediğini ifade etti.
Martin Ellis sözlerine şöyle devam etti:
“Help to Buy gibi hükümet desteği programları, ödenebilirliği arttırarak daha çok insanın ilk evlerini alarak kendi mülklerinin sahibi olmasını mümkün kıldı.” Yapılan araştırmalardan elde edilen tahminlere göre, geçen yıl piyasaya giren alıcıların sayısında yüzde 7.3’lük bir artış meydana geldi.
2008’deki finansal kriz döneminde ilk kez ev alanların sayısı en düşük rekor seviyeye gerileyerek 192 bin 300 olmuştu. 2006 yılı ise 402 bin 800’le ilk kez ev alan sayısının en fazla olduğu yıldı.
10 yıl önce Birleşik Krallık genelinde ilk evini alanların ödediği ortalama depozito miktarı 15 bin 168 sterlin idi. Artan mülk fiyatları ayrıca ilk kez ev alanların daha uzun süreli mortgage’ler aldığı anlamını da taşıyor. Geçen yıl, ilk kez ev alanların yüzde 60’ı, 25 yıl veya daha uzun süreli mortgage’ler aldı. Yüzde 28’inin ise yaptıkları mortgage anlaşmaları 30 ile 35 yıl arasındaydı. 10 yıl önce ilk kez ev alanların yalnızca yüzde 36’sı 25 yılın üzerinde mortgage anlaşmaları yapıyordu.
Bölgelere göre ödenen miktarlar da oldukça değişkenlik göstermekte. Birleşik Krallık genelinde ilk kez ev alanların ortalama olarak ödediği fiyat 2016’da rekor kırarak 205 bin 170 sterlin olsa da, Londra’da ödenen ortalama fiyat ise yine rekor kırarak 402 bin 692 sterlin oldu.
İlk kez alınan ev fiyatlarının en ucuz olduğu bölge ise 115 bin 269 sterlin ile Kuzey İrlanda olarak gösteriliyor. Kuzey İrlanda’da ödenen ortalama depozito miktarı 10 yılda beşte bir oranında düşerek 16 bin 695 sterlin oldu.Londra’da ise bu miktar yüzde 276 oranında artarak 100 bin 445 sterline çıktı.
